Investir dans un Studio de 40 m2 à Villiers Le Bel pour 602 € / mois

12 Rue Du Docteur Rampont

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 602 € / mois,
sans apport en économisant 2 531 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 40,86m2

Prix TTC

184 265 €

Livraison

31/12/2024

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

560 € / mois

Réduction d'impôt

211 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 67160
Nombre de pièces : 1
Surface : 40,86 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 0
Orientation :
Parking(s) : 1

Description du programme

VIVRE AU CŒUR D’UN QUARTIER AGREABLE.
A proximité du dynamisme du cœur de ville, découvrez « Le Bel Air », une adresse idéale proche de toutes les commodités. Le bus, à quelques pas de la résidence, permet de sillonner la ville et de rejoindre la station de RER D « Villiers-le-Bel – Gonesse – Arnouville ».
Espace et luminosité sont les maitres mots de cette adresse tournée vers le bien-être de ses habitants. Chaque espace de vie a été pensé pour faire de tous les instants un moment de convivialité et de partage. Des appartements déclinés du studio au 4 pièces, aux prestations de qualité et aux plans soigneusement étudiés, bénéficient d’un espace extérieur permettant d’offrir une pièce de vie supplémentaire.
Des stationnements en sous-sol s’ajoutent à l’offre de la résidence.

Chaudière collective au gaz.
Menuiseries extérieures double vitrage en bois équipées de volets roulants ou volets battants.
En rez-de chaussée, menuiseries extérieures oscillo-battantes.
Ascenseur desservant tous les niveaux avec commande d’accès au sous-sol.
Projet de hall signé par l’architecte ESPACE.
Jardins paysagers aménagés par l’architecte.
Parkings en sous-sol ou extérieurs avec accès sécurisé.
Local 2 roues.
Contrôle d’accès par digicode et badge VIGIK depuis la rue.
Accès aux parties privatives commandé par vidéophone depuis l’intérieur des logements.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 602 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

572 €
Réduction d'impôt (Pinel)

211 €
RECETTES TOTALES

782 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

82 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

33 €
Gestion locative

46 €
Remboursement du prêt

1 223 €
CHARGES TOTALES

1 384 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
602 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

11,77 € /m2

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477 € /mois
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RÉDUCTION D'IMPÔT : 214 €/mois
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LOYER : 530 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 225 €/mois
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PRIX : 204 000 €
LOYER : 650 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 232 €/mois