Investir dans un 3 pièces de 62 m2 à Villiers Le Bel pour 874 € / mois

12 Rue Du Docteur Rampont

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 874 € / mois,
sans apport en économisant 3 598 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Votre client a besoin d’y voir plus clair dans son projet ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de son projet d’investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de SA situation

Je réserve une scéance

Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 62,34m2

Prix TTC

263 886 €

Livraison

31/12/2024

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

778 € / mois

Réduction d'impôt

300 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 66073
Nombre de pièces : 3
Surface : 62,34 m2
Balcon : 9,830 m2
Terrasse : Non
Étage : 2
Orientation :
Parking(s) : 1

Description du programme

VIVRE AU CŒUR D’UN QUARTIER AGREABLE.
A proximité du dynamisme du cœur de ville, découvrez « Le Bel Air », une adresse idéale proche de toutes les commodités. Le bus, à quelques pas de la résidence, permet de sillonner la ville et de rejoindre la station de RER D « Villiers-le-Bel – Gonesse – Arnouville ».
Espace et luminosité sont les maitres mots de cette adresse tournée vers le bien-être de ses habitants. Chaque espace de vie a été pensé pour faire de tous les instants un moment de convivialité et de partage. Des appartements déclinés du studio au 4 pièces, aux prestations de qualité et aux plans soigneusement étudiés, bénéficient d’un espace extérieur permettant d’offrir une pièce de vie supplémentaire.
Des stationnements en sous-sol s’ajoutent à l’offre de la résidence.

Chaudière collective au gaz.
Menuiseries extérieures double vitrage en bois équipées de volets roulants ou volets battants.
En rez-de chaussée, menuiseries extérieures oscillo-battantes.
Ascenseur desservant tous les niveaux avec commande d’accès au sous-sol.
Projet de hall signé par l’architecte ESPACE.
Jardins paysagers aménagés par l’architecte.
Parkings en sous-sol ou extérieurs avec accès sécurisé.
Local 2 roues.
Contrôle d’accès par digicode et badge VIGIK depuis la rue.
Accès aux parties privatives commandé par vidéophone depuis l’intérieur des logements.


Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 874 € / mois,
sans apport en économisant 3 598 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 874 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

793 €
Réduction d'impôt (Pinel)

300 €
RECETTES TOTALES

1 093 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

114 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

51 €
Gestion locative

63 €
Remboursement du prêt

1 739 €
CHARGES TOTALES

1 967 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
874 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

11,77 € /m2

Découvrez les autres biens correspondant à vos attentes
Pinel
477 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 30,70m2
PRIX : 155 001 €
LOYER : 500 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 177 €/mois
Pinel
578 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 38,13m2
PRIX : 168 000 €
LOYER : 499 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 191 €/mois
Pinel
642 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 38,80m2
PRIX : 187 678 €
LOYER : 520 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 214 €/mois
Pinel
689 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 38,80m2
PRIX : 197 746 €
LOYER : 530 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 225 €/mois
Pinel
643 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 42,21m2
PRIX : 204 000 €
LOYER : 650 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 232 €/mois