Investir dans un Studio de 35 m2 à Villeurbanne pour 930 € / mois

Avenue Henri Barbusse

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 930 € / mois,
sans apport en économisant 2 980 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 35,20m2

Prix TTC

255 000 €

Livraison

30/12/2026

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

652 € / mois

Réduction d'impôt

248 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 70344
Nombre de pièces : 1
Surface : 35,20 m2
Balcon : Non
Terrasse : 8,10 m2
Étage : 3
Orientation : N
Parking(s) : Non

Description du programme

Prochainement à Villeurbanne, le quartier "Gratte-Ciel" se prolonge et vous donne de nouvelles perspectives. Découvrez une adresse qui réinvente l'art de vivre urbain. Appartements avec vue, loft ou maison suspendues sont proposés dans cette résidence intégrant un vaste projet paysager aérien accessible uniquement aux habitants. En rez-de-chaussée de nombreux commerces et la nouvelle ligne de tram en feront un lieu de vie total pensé pour tous les usages avec le bien-être en priorité.La volonté de proposer un habitat sain et vertueux s'exprime par des principes constructifs innovants, logements bas carbone, béton de chanvre, terre crue.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 930 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

665 €
Réduction d'impôt (Pinel)

248 €
Recettes totales

914 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

70 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

29 €
Gestion locative

53 €
Remboursement du prêt

1 692 €
Charges totales

1 844 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
930 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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