Investir dans un 2 pièces de 53 m2 à Villeurbanne pour 1 404 € / mois

Avenue Henri Barbusse

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 404 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 53,40m2

Prix TTC

365 000 €

Livraison

30/12/2026

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

862 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 70355
Nombre de pièces : 2
Surface : 53,40 m2
Balcon : Non
Terrasse : 14,50 m2
Étage : 7
Orientation : S
Parking(s) : Non

Description du programme

Prochainement à Villeurbanne, le quartier "Gratte-Ciel" se prolonge et vous donne de nouvelles perspectives. Découvrez une adresse qui réinvente l'art de vivre urbain. Appartements avec vue, loft ou maison suspendues sont proposés dans cette résidence intégrant un vaste projet paysager aérien accessible uniquement aux habitants. En rez-de-chaussée de nombreux commerces et la nouvelle ligne de tram en feront un lieu de vie total pensé pour tous les usages avec le bien-être en priorité.La volonté de proposer un habitat sain et vertueux s'exprime par des principes constructifs innovants, logements bas carbone, béton de chanvre, terre crue.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 404 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

880 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
Recettes totales

1 213 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

92 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

44 €
Gestion locative

70 €
Remboursement du prêt

2 411 €
Charges totales

2 617 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 404 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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