Investir dans un 4 pièces de 85 m2 à Villeurbanne pour 1 575 € / mois

129, Avenue Roger Salengro

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 575 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

4 pièces • 85,82m2

Prix TTC

411 000 €

Livraison

15/05/2024

Loyer marché estimé

1 240 €

Loyer plafonné (Pinel )

1 104 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 20815
Nombre de pièces : 4
Surface : 85,82 m2
Balcon : Non
Terrasse : 30,27 m2
Étage : 4
Orientation : NO
Parking(s) : 1

Description du programme

Une véritable ambiance de quartier

SQUARE VERDE  prend place au cœur d’un agréable quartier résidentiel, idéalement situé entre les Gratte-Ciel, cœur vibrant de Villeurbanne et le Campus de La Doua. Il vous ouvre les portes d’un quotidien agréable en proposant un cadre de vie pratique où tout est à portée de main : idéal pour prendre ses marques et se sentir chez soi ! En 8 minutes en vélo seulement, vous pouvez vous évader au vert en rejoignant le parc de la Tête d’Or ou les 45 hectares du parc naturel de La Feyssine.


Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 575 € / mois,
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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 575 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

1 126 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
RECETTES TOTALES

1 460 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

107 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

130 €
Gestion locative

90 €
Remboursement du prêt

2 708 €
CHARGES TOTALES

3 035 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 575 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

12,47 € /m2

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