Investir dans un 2 pièces de 45 m2 à Villeurbanne pour 1 273 € / mois

9 Rue De Delle

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 273 € / mois,
sans apport en économisant 3 421 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 45,21m2

Prix TTC

317 500 €

Livraison

01/06/2024

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

660 € / mois

Réduction d'impôt

285 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 42363
Nombre de pièces : 2
Surface : 45,21 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 2
Orientation : S
Parking(s) : 1

Description du programme

Résidence intimiste de seulement 26 logements, L’Atelier Delle invite à la convivialité entre voisins en proposant de multiples lieux d’échanges : espaces verts avec aire de repos, potager participatif, cour intérieure. Vous aurez le choix ! Devenir résident de L’Atelier Delle, c’est également profiter de tout le confort d’une résidence contemporaine.


PC obtenu le 30 septembre 2020 et PC purgé le 28 avril 2021.


Chaque appartement, du studio au 5 pièces, bénéficie d’un espace extérieur généreux : terrasse ou jardin en rez-de-chaussée, balcon ou loggia avec vue sur le jardin, et grande terrasse en étage. À l’intérieur, vous serez séduits par leurs aménagements optimisés et la grande qualité des prestations : espaces de vie lumineux, volets roulants électriques, salle de bain aménagées, placards équipés… N’attendez plus, venez choisir le vôtre ! 



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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 273 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

674 €
Réduction d'impôt (Pinel)

285 €
Recettes totales

959 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

45 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

37 €
Gestion locative

54 €
Remboursement du prêt

2 097 €
Charges totales

2 232 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 273 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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