Investir dans un 3 pièces de 70 m2 à Villeurbanne pour 2 311 € / mois

60 Rue Antonin Perrin

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 2 311 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 70,56m2

Prix TTC

510 500 €

Livraison

01/09/2024

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

892 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 42459
Nombre de pièces : 3
Surface : 70,56 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 1
Orientation : O
Parking(s) : 1

Description du programme

VILLEURBANNE, CAPITALE FRANCAISE DE LA CULTURE EN 2022

Commune prisée à quelques minutes du centre-ville de Lyon, Villeurbanne est la deuxième ville du département du Rhône. Fière de son identité bien marquée, elle brille grâce à de grands projets urbains comme Le Rize, le pôle Pixel ou encore le Théâtre Nationale Populaire.

LA RESIDENCE COEUR BALZAC

Au Sud de Villeurbanne, à l’orée du quartier Montchat, positionnée sur la rue Antonin Perrin, se trouve notre nouvelle résidence Urbat : Cœur Balzac. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires à votre confort : établissements scolaires de la maternelle à l’université, équipements sportifs et culturels, commerces... Tout est là ! Dans un écrin préservé, la résidence profite d’un environnement verdoyant propice à la sérénité, affichant une architecture contemporaine avec des lignes élégantes et colorées. À l’intérieur, les appartements proposent des espaces de vie lumineux s’ouvrant sur l’extérieur par de larges baies vitrées.


  • lots disposés sur 2 bâtiments

  • du T2 au T5 triplex


  • place de stationnement privative en sous-sol pour chaque logement

  • aménagements optimisés et prestations soignées


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 2 311 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

910 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
Recettes totales

1 243 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

60 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

58 €
Gestion locative

73 €
Remboursement du prêt

3 364 €
Charges totales

3 554 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
2 311 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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