Investir dans un Studio de 26 m2 à Venissieux pour 918 € / mois

26 Rue Paul Langevin

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 918 € / mois,
sans apport en économisant 2 054 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 26,90m2

Prix TTC

202 500 €

Livraison

01/12/2023

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

339 € / mois

Réduction d'impôt

171 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 42313
Nombre de pièces : 1
Surface : 26,90 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 2
Orientation : SE
Parking(s) : Non

Description du programme

Ville dynamique, vous trouverez à Vénissieux tous les équipements et commerces du quotidien, et profiterez d’animations commerçantes, culturelles et sportives tout au long de l’année. Aussi, avec le tramway T4, le métro D et les différentes lignes de bus, Vénissieux est très bien connectée : vous rejoindrez le cœur de Lyon en quelques minutes.

Avec son architecture contemporaine, Kubik Garden vient s’insérer dans un environnement résidentiel neuf de qualité, dont les nombreuses respirations végétales permettent aux résidents de profiter d’un cadre nature. À cela s’ajoute la promesse d’un quotidien facile : arrêt de bus, tram et métro se rejoignent en moins de 10 minutes à pied; le centre-ville et ses commodités se trouvent à moins de 500 mètres.

Écrin de verdure dans la ville, la résidence Kubik Garden vous séduira par son architecture graphique: 2 petits bâtiments de 37 logements du studio au 4 pièces avec un jardin arboré à l’arrière. Chaque appartement profite d’un large espace extérieur dans la continuité de son séjour/cuisine.

À l’intérieur, les logements ont été conçus avec soin : des espaces de vie conviviaux et modernes, de larges baies vitrées pour plus de luminosité et des prestations de qualité pour votre bien-être.

Alors n’attendez plus, venez vite choisir le vôtre !



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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 918 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

346 €
Réduction d'impôt (Pinel)

171 €
Recettes totales

517 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

41 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

22 €
Gestion locative

28 €
Remboursement du prêt

1 344 €
Charges totales

1 435 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
918 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

11,31 € /m2

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