Investir dans un 2 pièces de 46 m2 à St Sebastien Sur Loire pour 749 € / mois

42 Rue De La Fontaine

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 749 € / mois,
sans apport en économisant 2 938 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 46,74m2

Prix TTC

215 000 €

Livraison

31/03/2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

602 € / mois

Réduction d'impôt

245 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 12616
Nombre de pièces : 2
Surface : 46,74 m2
Balcon : Non
Terrasse : 9,47 m2
Étage : 0
Orientation : O
Parking(s) : 1

Description du programme

Prochainement à Saint-Sébastien-Sur-Loire !

Située dans un quartier calme et résidentiel, vous trouverez toutes les commodités à proximité : équipements scolaires de la crèche au lycée, commerces et services, transports (chronobus C9), accès au périphérique... Découvrez nos appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin. Soyez les premiers à nous contacter pour découvrir notre future résidence Villa Fontaine. Idéal pour investir grâce au dispositif Pinel ou devenir propriétaire avec le Prêt à Taux Zéro.

Prix hors parking.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 749 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

614 €
Réduction d'impôt (Pinel)

245 €
RECETTES TOTALES

859 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

101 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

38 €
Gestion locative

49 €
Remboursement du prêt

1 420 €
CHARGES TOTALES

1 608 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
749 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

10,93 € /m2

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