Investir dans un 2 pièces de 49 m2 à St Sebastien Sur Loire pour 764 € / mois

42 Rue De La Fontaine

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 764 € / mois,
sans apport en économisant 3 007 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Votre client a besoin d’y voir plus clair dans son projet ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de son projet d’investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de SA situation

Je réserve une scéance

Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 49,24m2

Prix TTC

220 000 €

Livraison

31/03/2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

620 € / mois

Réduction d'impôt

251 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 12600
Nombre de pièces : 2
Surface : 49,24 m2
Balcon : Non
Terrasse : 9,32 m2
Étage : 0
Orientation : O
Parking(s) : 1

Description du programme

Prochainement à Saint-Sébastien-Sur-Loire !

Située dans un quartier calme et résidentiel, vous trouverez toutes les commodités à proximité : équipements scolaires de la crèche au lycée, commerces et services, transports (chronobus C9), accès au périphérique... Découvrez nos appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin. Soyez les premiers à nous contacter pour découvrir notre future résidence Villa Fontaine. Idéal pour investir grâce au dispositif Pinel ou devenir propriétaire avec le Prêt à Taux Zéro.

Prix hors parking.


Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 764 € / mois,
sans apport en économisant 3 007 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 764 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

633 €
Réduction d'impôt (Pinel)

251 €
RECETTES TOTALES

883 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

104 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

40 €
Gestion locative

51 €
Remboursement du prêt

1 453 €
CHARGES TOTALES

1 647 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
764 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

10,93 € /m2

Découvrez les autres biens correspondant à vos attentes
Pinel
477 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 30,70m2
PRIX : 155 001 €
LOYER : 500 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 177 €/mois
Pinel
578 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 38,13m2
PRIX : 168 000 €
LOYER : 499 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 191 €/mois
Pinel
642 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 38,80m2
PRIX : 187 678 €
LOYER : 520 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 214 €/mois
Pinel
689 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 38,80m2
PRIX : 197 746 €
LOYER : 530 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 225 €/mois
Pinel
643 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 42,21m2
PRIX : 204 000 €
LOYER : 650 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 232 €/mois