Investir dans un 3 pièces de 59 m2 à Sannois pour 1 216 € / mois

131, Bd Charles De Gaulle

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 216 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Votre client a besoin d’y voir plus clair dans son projet ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de son projet d’investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de SA situation

Je réserve une scéance

Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 59,64m2

Prix TTC

341 000 €

Livraison

31/03/2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

931 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 22742
Nombre de pièces : 3
Surface : 59,64 m2
Balcon : 20,530 m2
Terrasse : Non
Étage : 4
Orientation :
Parking(s) : 1

Description du programme

Pour tous renseignements : Marie Hélène Le Goff : mhlegoff@nacarat.com - 06.46.08.58.48

**FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS**
***COMMISSION 6%***
**** OFFRE 2 000 / PIECE *****

À proximité immédiate du centre-ville, la résidence L'éminent offre une qualité de vie remarquable grâce à son emplacement à quelques minutes à pied des commerces, transports, groupes scolaires et de la gare desservant paris Saint Lazare en 22 minutes. La proximité avec les autoroutes A15 et A115 facilitent les déplacements.
Découvrez une nouvelle résidence à l'architecture rythmée et aux matériaux de qualité proposant des appartements neufs du studio au 5 pièces avec un jardin, balcon, roof-top ou généreuse terrasse jusqu'à 100m². Chaque logement bénéficie de prestations de qualité et t d'une ou deux places dans un parking en sous-sol.
Idéal pour habiter ou investir. Eligible au dispositif de défiscalisation Pinel et au PTZ. Renseignez-vous dès maintenant pour obtenir toutes les informations en avant-première.
Une copromotion Quartus et Nacarat


Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 216 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 216 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

950 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
RECETTES TOTALES

1 283 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

127 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

49 €
Gestion locative

76 €
Remboursement du prêt

2 247 €
CHARGES TOTALES

2 499 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 216 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

Découvrez les autres biens correspondant à vos attentes
Pinel
477 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 30,70m2
PRIX : 155 000 €
LOYER : 500 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 177 €/mois
Pinel
565 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 38,13m2
PRIX : 168 000 €
LOYER : 517 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 191 €/mois
Pinel
627 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 38,80m2
PRIX : 184 999 €
LOYER : 520 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 211 €/mois
Pinel
674 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 38,80m2
PRIX : 195 000 €
LOYER : 530 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 222 €/mois
Pinel
643 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 42,21m2
PRIX : 204 000 €
LOYER : 650 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 232 €/mois