Investir dans un 4 pièces de 79 m2 à Saint-andre De La Roche pour 2 324 € / mois

2-88 Chemin De Lombardie

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 2 324 € / mois,
sans apport en économisant 0 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

4 pièces • 79,20m2

Prix TTC

480 000 €

Livraison

30/06/2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné ( )

1 050 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 49634
Nombre de pièces : 4
Surface : 79,20 m2
Balcon : Non
Terrasse : 8,50 m2
Étage : 0
Orientation : sud est
Parking(s) : 2

Description du programme

La douceur de vivre au naturel.
Un art de vivre incomparable, au coeur d'une oliveraie. Nichée dans les hauteurs de Saint-André, la résidence offre de splendides vues sur les collines environnantes. Calme, apaisement et sérénité seront les maitres mots de cette résidence aux prestations de qualité.
A proximité de Nice, Monaco, du centre-ville et de nombreuses commodités comme des écoles et des commerces, cette adresse est idéale pour toute la famille.
En harmonie avec la végétation environnante, la résidence propose un havre de paix confidentiel entouré de verdure. Une architecture tout en intimité et un décor bucolique pour votre futur lieu de vie. Des appartements pensés pour tous les modes de vie avec un confort contemporain et fonctionnalité optimale. 

Chaufferie collective
Peinture lisse dans toutes les pièces
Carrelage 60 x 60 cm dans toutes les pièces
Volets roulants
Salles de bains avec faïence sur pourtour des douches et baignoires, équipées d’un radiateur sèche-serviettes et d’un meuble vasque surmonté d’un miroir éclairé.
WC suspendus pour les 3 et 4 pièces
Jardin avec robinet de puisage
Point lumineux sur les espaces extérieurs
Halls et paliers d’étages décorés par notre architecte
Résidence close et sécurisée par clés Vigik® et interphones et par télécommandes individuelles
Local à vélo


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 2 324 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

1 071 €
Recettes totales

1 071 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

85 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

65 €
Gestion locative

86 €
Remboursement du prêt

3 160 €
Charges totales

3 395 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
2 324 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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