Investir dans un 2 pièces de 40 m2 à Saint-andre De La Roche pour 710 € / mois

33 Chemin Du Souvenir

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 710 € / mois,
sans apport en économisant 3 130 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 40,70m2

Prix TTC

229 000 €

Livraison

01/09/2024

Loyer marché estimé

670 €

Loyer plafonné (Pinel )

691 € / mois

Réduction d'impôt

261 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 46115
Nombre de pièces : 2
Surface : 40,70 m2
Balcon : Non
Terrasse : 9,95 m2
Étage : 1
Orientation : SE
Parking(s) : 1

Description du programme

Une adresse idéale entre ville et nature.

La résidence déploie une architecture élégante et contemporaine, sur le chemin de Lombardie, à quelques pas de l’animation du quai de la Banquière.

Entre quiétude et dynamisme, votre nouvelle adresse est idéalement située, à proximité de toutes les commodités.

Notre résidence bénéficie d’une situation géographique optimale, avec pour atouts le calme, la nature environnante et le cadre exceptionnel, entre littoral et montagnes.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 710 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

684 €
Réduction d'impôt (Pinel)

261 €
RECETTES TOTALES

944 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

54 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

33 €
Gestion locative

55 €
Remboursement du prêt

1 512 €
CHARGES TOTALES

1 654 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
710 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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RÉDUCTION D'IMPÔT : 211 €/mois
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PRIX : 204 000 €
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