Investir dans un 4 pièces de 87 m2 à Rouen pour 1 589 € / mois

Boulevard Ferdinand De Lesseps

Optionné pendant 48h

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Gratuit et sans engagement

Appartement

4 pièces • 87,12m2

Prix TTC

376 500 €

Livraison

01/06/2024

Loyer marché estimé

820 €

Loyer plafonné (Pinel )

935 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 64844
Nombre de pièces : 4
Surface : 87,12 m2
Balcon : 30,120 m2
Terrasse : Non
Étage : 6
Orientation : SO
Parking(s) : 1

Description du programme

Une résidence emblématique des bords de Seine ! Une résidence de standing remarquable par ses larges balcons qui se prolongent sur l’intégralité des façades. Une résidence face à la Seine. Un lieu de vie sûr : plusieurs systèmes de sécurité adaptés à la résidence et son environnement.PrestationVotre logement au cœur de Rouen : Parking mutualisé BePark Autopartage véhicule électrique Local et bornes électriques vélos Un jardin potager, partagé Une salle de réception partagée, réservable par les résidents La Conciergerie


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 589 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

837 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
RECETTES TOTALES

1 170 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

143 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

71 €
Gestion locative

67 €
Remboursement du prêt

2 478 €
CHARGES TOTALES

2 759 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 589 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

11,31 € /m2

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