Prelude à Roubaix

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Découvrez dès à présent votre nouvelle adresse à Roubaix, idéale pour habiter ou investir.

 

Composé de 3 bâtiments à dimension humaine, la résidence s’affirme à travers une composition architecturale conjuguant harmonieusement briques rouges et enduit blanc cassé.

 

Du studio au 4 pièces, les appartements sont certifiés NF Habitat. Les jardins individuels, balcons, loggias ou spacieuses terrasses offrent de multiples usages d’agrément à leurs propriétaires. Ils ont aussi la faveur de se délecter de quelque 1 743 m2 d’espaces verts paysagers, occupés en partie centrale par un lieu de convivialité qui ravira petits et grands.

 

A 5 min à pieds de 2 stations de métro, proche des axes principaux et de la Tour Mercure, vous pourrez vous déplacer aisément sur toute la métropole Lilloise.

 

Avec la possibilité d’un taux de TVA réduite à 5.5% (sous conditions)*, profitez de conditions optimales pour devenir propriétaire de votre résidence principale !

 

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*Plafonds de prix TVA réduite zone B1 : 3338€ HT/m²

 

*Plafonds de l'accession bénéficiant de la TVA réduite (5,5%)

Revenu fiscal de référence : N-2 à la signature du contrat de réservation

 

Catégorie de ménage plafonds ressources 2023 : 

• Une personne seule : 31 570€


• 2 personnes : 42 160 €


• 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage : 50 700€


• 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge : 61 208€


• 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge : 72 003€


• 6 personnes ou personne seule + 4 personnes à charge : 81 149€ 

Capitale industrielle d’hier, Roubaix est devenue, au sein de la Métropole Européenne de Lille, un centre d’innovation majeur pour le textile et

l’économie numérique.

Participent à cette qualité de vie réinventée, des établissements d’enseignement supérieur réputés (EDHEC, ESAAT*, etc.) et des équipements culturels renommés comme La Condition Publique ou Le Colisée. Joyau du patrimoine naturel, le parc Barbieux, entouré de belles demeures bourgeoises, est prisé des familles. PRÉLUDE s’invite à 5 min à pied du métro et à 2 min de la voie rapide reliant Roubaix - Tourcoing à Lille, dans le prolongement du quartier de la Plaine Images. Ce site européen d’excellence est dédié aux industries créatives (numérique, réalité virtuelle…).

Connectée, votre future adresse profite aussi de la présence oxygénante, à deux pas, du canal de Roubaix.

Le mot de l'architecte 

Nous avons imaginé ce projet, composé de trois bâtiments en R+2 maximum, avec de grands attiques disposés comme

des maisons sur le toit.

La façade constitue un filtre, avec une paroi en brique qui reprend l’alignement existant et une autre en retrait qui propose des respirations par un rythme de loggias et de balcons jouant avec la lumière pour offrir des profondeurs.

Le coeur d’îlot retrouve un espace paysager qui se laisse deviner depuis la rue. En étage, chaque logement bénéficie d’un espace privatif extérieur avec des balcons largement vitrés sur les séjours.

Conçue avec la volonté de proposer une architecture contemporaine, élégante et simple, la résidence a fait l’objet d’une attention particulière non seulement sur la qualité d’usage, mais aussi sur la réduction de son empreinte carbone

Une gamme de prestations étudiées avec soin pour vous apporter bien-être au quotidien tout en vous offrant un lieu de vie agréable. De nombreux choix de décoration vous sont proposés pour laisser libre cours à votre imagination.

CONFORT & DÉCORATION

• Parquet stratifié dans l’entrée, le séjour, la cuisine, les dégagements et les chambres

• Sols de la salle de bains et des WC carrelés

• Salle de bains équipée d’un meuble vasque, miroir bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes, baignoire ou receveur de douche extra-plat

• Faïence dans la salle de bains

• Volets roulants dans toutes les pièces

• Placards selon disposition du logement

• Robinet extérieur sur les grandes terrasses au dernier étage

• Local à vélos

SÉCURITÉ

• Porte palière munie d’une serrure 5 points A2P* et microviseur

• Contrôle d’accès à distance via téléphone ou tablette

• Éclairage des parties communes par détection de présence

• Portail d’entrée et accès parking en sous-sol avec télécommande individuelle

ÉNERGIE

• Conforme à la Réglementation Thermique en vigueur

• Accès à l’application web permettant d’estimer les consommations énergétiques

• Chauffage individuel gaz

• Double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique