Investir dans un 4 pièces de 85 m2 à Portet Sur Garonne pour 1 054 € / mois

La Tuilerie

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Gratuit et sans engagement

Maison

4 pièces • 85,47m2

Prix TTC

307 000 €

Livraison

30/09/2023

Loyer marché estimé

1 050 €

Loyer plafonné (Pinel )

887 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 11344
Nombre de pièces : 4
Surface : 85,47 m2
Balcon : Non
Terrasse : 63,75 m2
Étage : 0
Orientation : E
Parking(s) : 1

Description du programme

Idéalement située aux portes de Toulouse, à une quinzaine de minutes en voiture du centre-ville, découvrez votre nouvelle résidence à Portet-sur-Garonne.
Pensée comme un havre de quiétude, cette résidence à l'architecture moderne et harmonieuse est composée de seulement 9 maisons de quatre pièces se prolongeant de jardins privatifs.
Les appartements de deux et trois pièces s’ouvrent tous sur des balcons, terrasses ou jardins privatifs, qui accueillent vos moments de détente en toute intimité.

Cette adresse est aussi parfaitement pourvue en commerces et restaurants ainsi qu'en établissements scolaires tout niveau, installations sportives et parcs, dans un rayon de 16 minutes à pied.

Idéal investisseur ou résidence principale


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 054 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

905 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
RECETTES TOTALES

1 239 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

69 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

131 €
Gestion locative

72 €
Remboursement du prêt

2 021 €
CHARGES TOTALES

2 293 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 054 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

11,31 € /m2

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