Investir dans un Studio de 31 m2 à Nice pour 732 € / mois

39 Rue Trachel

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 732 € / mois,
sans apport en économisant 0 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 31,67m2

Prix TTC

177 699 €

Livraison

31/12/2024

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné ( )

568 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 51436
Nombre de pièces : 1
Surface : 31,67 m2
Balcon : Non
Terrasse : 6,51 m2
Étage : 0
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

Vivre à l’allure de la French Riviera.
Le bord de mer pour voisin, c’est dans ce cadre où le quotidien est rythmé par les saisons et la douceur de l’air iodé que la résidence « Gambetta Park » s’inscrit. Dans la ville de Nice, qui regorge de trésors culturels et de sites remarquables, cette nouvelle adresse s’élève dans la ville nommée le « Joyau de la Côté d’Azur ».
Au cœur du quartier Vernier, la résidence prend place dans un environnement résidentiel et commerçant. Toutes les commodités, établissements scolaires, installations sportives, restaurants ou encore des services font de ce quartier un point d’ancrage exceptionnel pour une adresse à découvrir sans tarder.

Parquet contrecollé chêne dans les entrées séjours chambres et dégagements.
Chauffage individuel par radiateurs à fluide caloporteur ou climatisation individuelle en option.
Chauffage salle de bains assuré par sèche-serviettes.
Carrelage au sol dans les pièces humides et faïence dans les salles de bains.
Salles de bains équipées avec meuble vasque aux lignes contemporaines.
Appareillage électrique Legrand ou équivalent.
Robinetterie grosse ou équivalent.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 732 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

580 €
RECETTES TOTALES

580 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

60 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

26 €
Gestion locative

46 €
Remboursement du prêt

1 179 €
CHARGES TOTALES

1 312 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
732 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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