Programme Oïa à Nantes
Optionné pendant 48h
Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 957 € / mois,
sans apport en économisant 6 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.
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Gratuit et sans engagement
Appartement
3 pièces • 63,60m2
Prix TTC
299 900 €
Livraison
01/12/2024
Loyer marché estimé
859 €
Loyer plafonné (Pinel+ )
726 € / mois
Réduction d'impôt
500 € / mois
Évaluation de nos experts
Idealscore
Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières
Les prestations
Numéro de lot :
46925
Nombre de pièces :
3
Surface :
63,60 m2
Balcon :
8,300 m2
Terrasse :
Non
Étage :
1
Orientation :
SO
Parking(s) :
1
Description du programme
Située à proximité du quartier Chantenay, Oîa bénéficie d’un emplacement très fonctionnel :
- Tramway à 300m de la résidence : arrêt « Croix-Bonneau »
- Accès direct à la Place du Commerce en 6 stations (Ligne 1)
- Crèche et 3 écoles maternelles et une école élémentaire
- Place de la Croix Bonneau à 500m : supermarchés, boulangerie, pharmacie, etc.
La résidence Oïa
- Seulement 30 appartements, allant du T1 bis au 5 pièces.
- La résidence est entièrement close et sécurisée
- 21 parkings boxés et 2 places de parking à partir du T4
- Les grandes typologies profitent de volumes intérieurs jusqu’à 130 m² et de généreux espaces extérieurs.
- Local vélos
Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 957 € / mois,
sans apport en économisant 6 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.
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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de
957 €
sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
741 €
Réduction d'impôt (Pinel)
500 €
Recettes totales
1 241 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
110 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
52 €
Gestion locative
59 €
Remboursement du prêt
1 976 €
Charges totales
2 197 €
Effort d'épargne moyen
(sur 9
ans)
= Charges - Recettes =
957 €
Comment se finance le bien
Situation du bien
Fiscalité
Pinel+
Zone
B1
Plafond du loyer
11,31 € /m2
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PRIX :
LOYER :
RÉDUCTION D'IMPÔT :
