Programme Oïa à Nantes
Optionné pendant 48h
Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 570 € / mois,
sans apport en économisant 3 895 € d’impôts par an pendant 9 ans.
Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous
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- Les étapes de son projet d’investissement immobilier
- Le bien idéal en fonction de SA situation
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Gratuit et sans engagement
Appartement
2 pièces • 38,30m2
Prix TTC
189 990 €
Livraison
01/12/2024
Loyer marché estimé
498 €
Loyer plafonné (Pinel+ )
518 € / mois
Réduction d'impôt
325 € / mois
Évaluation de nos experts
Idealscore
Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Les prestations
Numéro de lot :
41217
Nombre de pièces :
2
Surface :
38,30 m2
Balcon :
Non
Terrasse :
Non
Étage :
0
Orientation :
SO
Parking(s) :
Non
Description du programme
Située à proximité du quartier Chantenay, Oîa bénéficie d’un emplacement très fonctionnel :
- Tramway à 300m de la résidence : arrêt « Croix-Bonneau »
- Accès direct à la Place du Commerce en 6 stations (Ligne 1)
- Crèche et 3 écoles maternelles et une école élémentaire
- Place de la Croix Bonneau à 500m : supermarchés, boulangerie, pharmacie, etc.
La résidence Oïa
- Seulement 30 appartements, allant du T1 bis au 5 pièces.
- La résidence est entièrement close et sécurisée
- 21 parkings boxés et 2 places de parking à partir du T4
- Les grandes typologies profitent de volumes intérieurs jusqu’à 130 m² et de généreux espaces extérieurs.
- Local vélos
Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 570 € / mois,
sans apport en économisant 3 895 € d’impôts par an pendant 9 ans.
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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de
570 €
sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
508 €
Réduction d'impôt (Pinel)
325 €
Recettes totales
833 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
76 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
31 €
Gestion locative
41 €
Remboursement du prêt
1 255 €
Charges totales
1 402 €
Effort d'épargne moyen
(sur 9
ans)
= Charges - Recettes =
570 €
Comment se finance le bien
Situation du bien
Fiscalité
Pinel+
Zone
B1
Plafond du loyer
11,31 € /m2
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