Investir dans un 2 pièces de 40 m² à Nantes pour 926 € / mois

Rue Lucien Bagrin

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 926 € / mois,
sans apport en économisant 4 730 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous

Simuler mon projet

Votre client a besoin d’y voir plus clair dans son projet ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de son projet d’investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de SA situation

Je réserve une scéance

Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 40,47m²

Prix TTC

259 500 €

Livraison

31/12/2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel+ )

507 € / mois

Réduction d'impôt

394 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports

Dynamisme du marché locatif

Situation centrale du bien

Notoriété du promoteur

Situation dans l'immeuble

Exposition

Performance de l'épargne

Rentabilité nette

Avantage Fiscal

Environnement locatif

Attractivité du bien

Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 49036

Nombre de pièces : 2

Surface : 40,47 m²

Balcon : Non

Terrasse : 2,69 m²

Étage : 4

Orientation : NE + E

Parking(s) : 1

Description du programme

EQUILIBRE – L’harmonie entre l’urbain & la nature.
Située à deux pas du centre-ville, cette nouvelle adresse s’intègre pleinement dans son environnement résidentiel. Grâce à son positionnement stratégique, alliant dynamisme et tranquillité, la résidence bénéficie d’une desserte de transports en commun variée :

A 2 minutes à pied du tramway (Ligne 1 – arrêt « Egalité »).
A 10 minutes en voiture de la Gare de Nantes.
A 14 minutes en voiture de l’Aéroport Nantes Atlantique.

Equilibre se compose de deux bâtiments s’articulant autour d’un chemin piéton et arboré. Une percée permet d’accéder à un véritable jardin, une bulle de nature au cœur de la ville. Du jardin aux toitures végétalisées, Equilibre est la promesse de plénitude et de quiétude.
Les intérieurs des appartements ont été conçus comme un cadre de vie moderne et lumineux. Particulièrement spacieux, les logements proposent des prestations de qualité pour un bien-vivre au quotidien.
Prestations pour tous les appartements :

PIECES PRINCIPALES : Parquet stratifié et peinture lisse blanche*. Volets roulants à commande électrique.
CUISINE : Pack cuisine proposé en TMA pour T1/T2 et T3/T4.
SDB, SDE ET CELLIERS : Carrelage PORCELANOSA et peinture lisse blanche*. Faïence toute hauteur en périphérie des baignoires et douches. Robinetterie IDEAL STANDARD ou similaire.
SANITAIRES : WC suspendu. Faïence au-dessus des lave-mains suivant plans.
LOGGIAS : Béton brut / TERRASSES : Dalles sur plots.

Prise de courant étanche et point lumineux.

PLACARDS : suivant plans avec façades coulissantes ou battantes. Aménagement 1/3 étagères et 2/3 penderie.
CHAUFFAGE : Chaufferie collective bois assurant la production de chaleur et d’eau chaude sanitaire pour l’ensemble des logements.

Prestations spécifiques pour les T5 en attique :

Hauteur sous plafond de 2,70m.
Robinetterie HANSGROHE ou similaire.
Spots encastrés dans les SDB/SDE.
DOMOTIQUE : Solution « logement connecté » pour piloter à distance les points lumineux en plafond, les volets roulants et réguler le chauffage.
Mesures conservatoires prévues pour installation ultérieure d’un système de climatisation. Pack climatisation en TMA.
ROOFTOP : Escalier d’accès en serrurerie galvanisée ou laquée. Robinet de puisage et attentes pour cuisine d’été.
Prise de courant étanche et point lumineux. Bacs plantés selon plans de l’architecte.