Programme Amaryllis à Nantes
Optionné pendant 48h
Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 265 € / mois,
sans apport en économisant 2 613 € d’impôts par an pendant 9 ans.
Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous
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- Le bien idéal en fonction de SA situation
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Gratuit et sans engagement
Appartement
2 pièces • 34,40m2
Prix TTC
272 000 €
Livraison
01/06/2026
Loyer marché estimé
-€
Loyer plafonné (Pinel )
434 € / mois
Réduction d'impôt
218 € / mois
Évaluation de nos experts
Idealscore
Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Les prestations
Numéro de lot :
41686
Nombre de pièces :
2
Surface :
34,40 m2
Balcon :
Non
Terrasse :
Non
Étage :
5
Orientation :
SO
Parking(s) :
Non
Description du programme
Arrêt de tram Morhonnière/Petit Port à 2 minutes à piedA 7 mn à pied du campus universitaireCommerces à 1minuteJardin paysagerL’Erdre à 5 minutes
Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 265 € / mois,
sans apport en économisant 2 613 € d’impôts par an pendant 9 ans.
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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de
1 265 €
sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
443 €
Réduction d'impôt (Pinel)
218 €
Recettes totales
660 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
66 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
28 €
Gestion locative
35 €
Remboursement du prêt
1 796 €
Charges totales
1 926 €
Effort d'épargne moyen
(sur 9
ans)
= Charges - Recettes =
1 265 €
Comment se finance le bien
Situation du bien
Fiscalité
Pinel
Zone
B1
Plafond du loyer
11,31 € /m2
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