Investir dans un Studio de 19 m2 à Montpellier pour 465 € / mois

|140 Quai Flora Tristan

Libre à la réservation

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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 19,00m2

Prix TTC

122 000 €

Livraison

16/09/2026

Loyer marché estimé

409 €

Loyer plafonné (Pinel )

320 € / mois

Réduction d'impôt

120 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 51489
Nombre de pièces : 1
Surface : 19,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 0
Orientation : O
Parking(s) : Non

Description du programme

Pitch Immo a sélectionné une adresse d’avenir dans un environnement en pleine mutation, au sud-ouest du centre historique de Montpellier.
Découvrez notre résidence TRINITY résolument dans l’air du temps où le bien vivre ensemble est au cœur des préoccupations.
Majoritairement composée de logements T1 et T2 à destination étudiante, TRINITY propose également des logements de dimensions plus généreuses permettant l’accueil de familles et également de personnes en situation de handicap, avec des logements ergonomiquement étudiés pour faciliter la vie au quotidien.
Une salle commune, accessible à tous, permet de se retrouver pour partager des moments de convivialité, d’échanges, d’expérience et de savoir-faire, ainsi que de favoriser l’entraide et lutter contre l’isolement.
TRINITY c’est aussi des extérieurs soignés pour profiter de plus de 300 jours de soleil par an que propose Montpellier, avec un boulodrome, un kiosque ombragé, des jardinières partagées, une promenade piétonne. Tout est pensée pour profiter de la douceur de vivre, avec également une laverie au sein de la résidence, un local à vélo, des stationnements en sous-sol.
Située à proximité de commerces et services, de lignes de bus et de la future ligne 5 de tramway, la réalisation réunit tous les ingrédients pour bien vivre comme pour investir.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 465 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

326 €
Réduction d'impôt (Pinel)

120 €
RECETTES TOTALES

447 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

60 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

16 €
Gestion locative

26 €
Remboursement du prêt

810 €
CHARGES TOTALES

911 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
465 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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Pinel
477 € /mois
d'épargne requis
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1 pièce • 30,70m2
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RÉDUCTION D'IMPÔT : 177 €/mois
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d'épargne requis
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PRIX : 168 000 €
LOYER : 517 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 191 €/mois
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d'épargne requis
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PRIX : 184 999 €
LOYER : 520 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 211 €/mois
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674 € /mois
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2 pièces • 38,80m2
PRIX : 195 000 €
LOYER : 530 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 222 €/mois
Pinel
643 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 42,21m2
PRIX : 204 000 €
LOYER : 650 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 232 €/mois