Investir dans un 2 pièces de 46 m2 à Mondeville pour 609 € / mois

2 Rue Robert Schuman

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 609 € / mois,
sans apport en économisant 2 610 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 46,09m2

Prix TTC

191 000 €

Livraison

31/10/2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

591 € / mois

Réduction d'impôt

218 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 27908
Nombre de pièces : 2
Surface : 46,09 m2
Balcon : Non
Terrasse : 7,98 m2
Étage : 1
Orientation : NE
Parking(s) : 1

Description du programme

À proximité immédiate de la ville de Caen, c’est au cœur de Mondeville, commune très prisée et première ville de France où il fait bon vivre** que s’implante ARMONIA.
Au-delà des rives de l’Orne, proche de toutes commodités, cette nouvelle résidence offre un cadre de vie végétalisé et privilégié à ses habitants. Au pied de la résidence, la voie verte, 100 % mobilité douce, permet de rejoindre la Presqu’île de Caen ou Ouistreham.

Au cœur de la résidence, laissez-vous séduire par les 5 000 m² d’espaces verts paysagés et les liaisons douces au sein duquel vous pourrez jardiner dans le potager partagé ou encore, vous amusez avec vos enfants sur l’aire de jeux aménagée.

Votre future résidence se compose harmonieusement de 63 appartements du 2 pièces au 5 pièces et de 9 maisons biosourcés, 4 ou 5 pièces. Tous les logements bénéficient de belles surfaces extérieures (balcon, terrasse ou jardins).

Plus de confort, de sérénité et d’économies… La technologie au service de votre bien-être et de l’environnement.

** Classement national de l’Association des villes et villages où il fait bon vivre – Le Journal du Dimanche 01-2020


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 609 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

603 €
Réduction d'impôt (Pinel)

218 €
RECETTES TOTALES

820 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

82 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

38 €
Gestion locative

48 €
Remboursement du prêt

1 261 €
CHARGES TOTALES

1 429 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
609 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

10,93 € /m2

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