Investir dans un 2 pièces de 40 m2 à Marseille pour 1 199 € / mois

36 Avenue Du Dr Jp Franceschi

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 199 € / mois,
sans apport en économisant 3 431 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 40,96m2

Prix TTC

291 098 €

Livraison

15/05/2024

Loyer marché estimé

590 €

Loyer plafonné (Pinel )

689 € / mois

Réduction d'impôt

286 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 9577
Nombre de pièces : 2
Surface : 40,96 m2
Balcon : Non
Terrasse : 9,02 m2
Étage : 0
Orientation : SO
Parking(s) : 1

Description du programme

Au cœur d’un espace boisé classé, « Côté 12ème » s’intègre parfaitement dans ce cadre de vie très nature, à l’ombre des pins d’Alep. Son architecture est à la fois sobre et élégante avec ses associations de bois, d’acier, de verre et de teintes claires. Les espaces verts arborés sont, quant à eux, agrémentés de jardins paysagers accueillant, notamment, des oliviers.Les appartements offrent des prestations soignées et leurs séjours se prolongent vers l’extérieur par d’agréables balcons ou terrasses à ciel ouvert.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 199 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

602 €
Réduction d'impôt (Pinel)

286 €
RECETTES TOTALES

888 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

82 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

33 €
Gestion locative

48 €
Remboursement du prêt

1 923 €
CHARGES TOTALES

2 087 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 199 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

13,56 € /m2

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