Investir dans un 3 pièces de 61 m2 à Magnanville pour 631 € / mois

Les Brosses

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 631 € / mois,
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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 61,89m2

Prix TTC

219 000 €

Livraison

30/05/2026

Loyer marché estimé

840 €

Loyer plafonné (Pinel )

748 € / mois

Réduction d'impôt

249 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 23739
Nombre de pièces : 3
Surface : 61,89 m2
Balcon : Non
Terrasse : 3,41 m2
Étage : 2
Orientation : OE
Parking(s) : 1

Description du programme

À 33 min en voiture de La Défense et de Versailles, Magnanville conjugue animation citadine et belles forêts pour une qualité de vie en équilibre. À 2 min de l’A13, dans un quartier contemporain en pleine métamorphose où fleurissent les commerces de proximité, laissez-vous séduire par cette nouvelle résidence. En 2024, le RER E permettra de rejoindre la Défense et Saint-Lazare depuis la gare « Mantes Station ».

Du studio au 4 pièces, avec possibilité d’un espace évolutif, les appartements parfaitement agencés sauront répondre à tous vos modes de vie.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 631 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

763 €
Réduction d'impôt (Pinel)

249 €
RECETTES TOTALES

1 012 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

88 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

51 €
Gestion locative

61 €
Remboursement du prêt

1 443 €
CHARGES TOTALES

1 642 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
631 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

11,77 € /m2

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