Investir dans un 2 pièces de 42 m2 à Magnanville pour 559 € / mois

Les Brosses

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 559 € / mois,
sans apport en économisant 2 665 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Votre client a besoin d’y voir plus clair dans son projet ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de son projet d’investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de SA situation

Je réserve une scéance

Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 42,87m2

Prix TTC

195 000 €

Livraison

30/05/2026

Loyer marché estimé

660 €

Loyer plafonné (Pinel )

708 € / mois

Réduction d'impôt

222 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 30671
Nombre de pièces : 2
Surface : 42,87 m2
Balcon : Non
Terrasse : 4,21 m2
Étage : 2
Orientation : O
Parking(s) : 1

Description du programme

À 33 min en voiture de La Défense et de Versailles, Magnanville conjugue animation citadine et belles forêts pour une qualité de vie en équilibre. À 2 min de l’A13, dans un quartier contemporain en pleine métamorphose où fleurissent les commerces de proximité, laissez-vous séduire par cette nouvelle résidence. En 2024, le RER E permettra de rejoindre la Défense et Saint-Lazare depuis la gare « Mantes Station ».

Du studio au 4 pièces, avec possibilité d’un espace évolutif, les appartements parfaitement agencés sauront répondre à tous vos modes de vie.


Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 559 € / mois,
sans apport en économisant 2 665 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 559 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

673 €
Réduction d'impôt (Pinel)

222 €
RECETTES TOTALES

895 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

78 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

35 €
Gestion locative

54 €
Remboursement du prêt

1 288 €
CHARGES TOTALES

1 454 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
559 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

Découvrez les autres biens correspondant à vos attentes
Pinel
477 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 30,70m2
PRIX : 155 000 €
LOYER : 500 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 177 €/mois
Pinel
565 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 38,13m2
PRIX : 168 000 €
LOYER : 517 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 191 €/mois
Pinel
627 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 38,80m2
PRIX : 184 999 €
LOYER : 520 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 211 €/mois
Pinel
674 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 38,80m2
PRIX : 195 000 €
LOYER : 530 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 222 €/mois
Pinel
643 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 42,21m2
PRIX : 204 000 €
LOYER : 650 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 232 €/mois