Investir dans un 4 pièces de 90 m2 à Grenoble pour 1 842 € / mois

32 Rue Aimé Requet

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 842 € / mois,
sans apport en économisant 0 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

4 pièces • 90,43m2

Prix TTC

379 000 €

Livraison

26/03/2024

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné ( )

968 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 10595
Nombre de pièces : 4
Surface : 90,43 m2
Balcon : Non
Terrasse : 9,28 m2
Étage : 1
Orientation :
Parking(s) : 2

Description du programme

** COMMISSION PLAFONNÉE A 6% HT / TTC **
Pour plus d'informations, contactez : Laurent SCAPPATICCI : 07.83.36.34.71 ou LSCAPPATICCI@nacarat.com

Nichée dans un écrin naturel hors du commun, à la croisée de trois massifs alpins, Grenoble bénéficie d'un décor haut en couleurs conjuguant loisirs, art de vivre et développement économique.

Figurant désormais au premier rang des villes où il fait bon travailler et se loger(1), dotée de l'un des premiers campus universitaires de France, Grenoble s'affirme avant tout comme une technopôle de renom, concentrant à elle seule 4 pôles
d'excellence reconnus mondialement, comme le numérique, l'énergie, la santé et l'environnement, ainsi que l'innovation. Véritable concentré de matière grise, Grenoble s'impose en effet comme le deuxième centre français de recherche(2), juste derrière
Paris, et la 5ème ville la plus innovante au monde.

OPEN SKY cultive un nouvel art de vivre en ville. Par le biais d'un style architectural résolument contemporain, la résidence prône un mode de vie plus doux, plus durable et, surtout, plus pratique. Avec le paysage grandiose des montagnes comme toile de fond,
la vie de chaque nouvel habitant ne peut qu'être amenée à s'élever vers de nouveaux horizons.

OPEN SKY/ EN QUELQUES MOTS
/ Un cadre de vie grandiose au coeur de la presqu'île GIANT (Grenoble Innovation For Advanced New Technologies)
/ Une situation idéale proche du quartier Presqu'île et des axes autoroutiers, du tramway, des lignes de bus
/ Une architecture contemporaine mariant les couleurs et les textures
/ Des appartements et maisons du studio au 5 pièces
/ Des orientations multiples et vues sur les montagnes
/ Les balcons ou loggias sont majoritairement accessibles par 2 pièces intérieures
/ Un ensemble immobilier remarquable sur le plan environnemental labellisé RT 2012 -30%

PRESTATIONS
/ Menuiseries extérieures en aluminium, double vitrage avec occultation par des stores screen ou des brises soleil orientables extérieurs
/ Ventilation Mécanique Contrôlée double flux
/ Production de chauffage et de l'eau chaude sanitaire par pompe à chaleur géothermique collective
/ Carrelage dans l'entrée, le séjour, la cuisine, la salle de bains et les WC
/ Revêtement stratifié dans les chambres
/ Balcons et terrasses lames bois


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 842 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

987 €
Recettes totales

987 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

182 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

74 €
Gestion locative

79 €
Remboursement du prêt

2 495 €
Charges totales

2 829 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 842 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

B1

Plafond du loyer

11,31 € /m2

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