Investir dans un 2 pièces de 42 m2 à Croix pour 845 € / mois

Rue Eugène Duthoit

Programme Nao à Croix

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 845 € / mois,
sans apport en économisant 3 102 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 42,70m2

Prix TTC

227 000 €

Livraison

01/06/2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

552 € / mois

Réduction d'impôt

259 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 42811
Nombre de pièces : 2
Surface : 42,70 m2
Balcon : 4,600 m2
Terrasse : Non
Étage : 3
Orientation : S
Parking(s) : 1

Description du programme

La ville de Croix offre un cadre de vie privilégié à ses habitants. Très recherchée par les acheteurs, elle justifie cette notoriété en jouissant tout d’abord d’un emplacement central entre les « 3 grandes villes » que sont Lille, Roubaix et Tourcoing. Mais cette situation de choix est, à Croix, conjuguée avec le charme d’une ville préservée.

Ville fleurie, Croix est aussi bordée par de grands espaces verts dont certains sont reconnus pour la variété de leur flore, comme le Parc Barbieux. Par ailleurs, Croix a conservé au fil du temps son patrimoine historique fort au centre duquel on retrouve la villa Cavrois, la maison Delcourt, le château de la Fontaine ou encore celui de la Croix Blanche. Et tout cela, en proposant quotidiennement aux croisiens, de nombreux commerces, marchés, brocantes, braderies de proximité, et des dizaines d’activités sportives ou culturelles pour leur rendre la vie des plus agréables.

PC obtenu le 22 février 2019.

NÃO est le fruit d’un réaménagement complet d’un ancien quartier industriel du nord de la ville de Croix. Le quartier « St-Pierre » s’inscrit au même titre que « La Maillerie » dans la volonté de faire éclore des lieux porteurs de sens et d’enthousiasme et d'offrir une vie de quartier plus vivante et génératrice de lien social dont les valeurs s’articulent autour de la convivialité, la nature, le sport et la solidarité.

Le programme NÃO offre une résidence moderne, arborée et intimiste, nichée au Nord-Est de Croix. L’ensemble du bâtiment présente une architecture soignée et résolument moderne, reposant sur un assortiment de volumes cubiques, de couleurs et de matières nobles et prolongés par de grands balcons qui vous plongeront quotidiennement dans l’environnement arboré du parc privé de votre résidence. Son emplacement est adapté et idéal pour profiter à pied du centre et de l’ensemble des points d’intérêts inhérents à la ville.

Ne manquez pas d’aller flâner le long des célèbres villas, perles d’architecture ou de vous accorder une pause familiale, solitaire ou sportive au sein du parc Barbieux.

Les écoles pour les petits et les plus grands, les lieux de rencontre et de culture tels que des bibliothèques, une piscine ou encore un conservatoire viennent compléter cet environnement de choix.

Et pour varier les plaisirs, la pluralité des transports en commun et la proximité des axes routiers vous permettront de vous déplacer aisément sur la métropole et la région.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 845 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

563 €
Réduction d'impôt (Pinel)

259 €
Recettes totales

822 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

87 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

35 €
Gestion locative

45 €
Remboursement du prêt

1 499 €
Charges totales

1 666 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
845 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

11,31 € /m2

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