Investir dans un 2 pièces de 47 m2 à Croix pour 665 € / mois

124-126 Rue Edouard Herriot

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 665 € / mois,
sans apport en économisant 2 628 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 47,63m2

Prix TTC

192 000 €

Livraison

18/06/2023

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

565 € / mois

Réduction d'impôt

219 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 157
Nombre de pièces : 2
Surface : 47,63 m2
Balcon : Non
Terrasse : 4,15 m2
Étage : 0
Orientation : NO
Parking(s) : Non

Description du programme

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Au centre de Croix, votre appartement neuf de 3 ou 4 pièces, au coeur d'un parc arboré, à proximité de la mairie, du métro et des commerces, Découvrez Les Jardins du 126. Les appartements bénéficient d'un cadre de vie privilégié dans lequel la nature et les grands espaces s'invitent en ville. Les prestations sont de qualité : volets roulants électriques dans toutes les pièces, salles de bain équipées, parking pour chaque logement... Et pour plus de confort, grâce à notre partenaire Legrand, chaque appartement est connectable et contrôlable à distance via votre smartphone.
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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 665 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

577 €
Réduction d'impôt (Pinel)

219 €
RECETTES TOTALES

796 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

72 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

73 €
Gestion locative

46 €
Remboursement du prêt

1 270 €
CHARGES TOTALES

1 461 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
665 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

10,93 € /m2

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Pinel
477 € /mois
d'épargne requis
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PRIX : 168 000 €
LOYER : 499 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 191 €/mois
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642 € /mois
d'épargne requis
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2 pièces • 38,80m2
PRIX : 187 678 €
LOYER : 520 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 214 €/mois
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PRIX : 197 746 €
LOYER : 530 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 225 €/mois
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PRIX : 204 000 €
LOYER : 650 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 232 €/mois