Investir dans un 4 pièces de 84 m2 à Caluire Et Cuire pour 1 755 € / mois

Bd Des Canuts / Rue Coste

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 755 € / mois,
sans apport en économisant 6 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

4 pièces • 84m2

Prix TTC

564 000 €

Livraison

30/10/2024

Loyer marché estimé

970 €

Loyer plafonné (Pinel )

859 € / mois

Réduction d'impôt

500 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 2285
Nombre de pièces : 4
Surface : 84 m2
Terrasse : 10 m2
Balcon : Non
Étage : 1
Orientation : SE
Parking(s) : 1

Description du programme

Entre Rhône et Saône, aux portes de la Croix-Rousse, profitez d’une qualité de vie dans un quartier vivant qui simplifie votre quotidien : un commerce et une crèche dans la résidence, des commodités à proximité, des transports en commun (dont le métro C) et une piste cyclable en pied d’immeuble, et des écoles à moins de 5 minutes à pied.

Cette résidence de grande qualité, au style contemporain et élégant, vous propose des appartements neufs, du studio au 5 pièces, chaleureux et lumineux, avec parquet et chauffage au sol, ouvrant sur balcon, terrasse ou loggia. Un jardin privatif est également accessible en cœur d’îlot. Pour votre confort, chaque appartement bénéficie d’un stationnement et des locaux vélos sont à disposition en rez-de-chaussée.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 755 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

876 €
Réduction d'impôt (Pinel)

500 €
RECETTES TOTALES

1 376 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

80 €
Impôts fonciers

12 €
Copropriété

129 €
Gestion locative

70 €
Remboursement du prêt

2 840 €
CHARGES TOTALES

3 131 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 755 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

10,51 € /m2

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