Investir dans un 3 pièces de 61 m2 à Bondy pour 1 079 € / mois

24 Route D'aulnay

Programme Vue canal à Bondy

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 079 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Appartement

3 pièces • 61,51m2

Prix TTC

312 796 €

Livraison

30/09/2023

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

878 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 50982
Nombre de pièces : 3
Surface : 61,51 m2
Balcon : Non
Terrasse : 7,65 m2
Étage : 5
Orientation : SO
Parking(s) : Non

Description du programme

DERNIERE OPPORTUNITE ! Spirit Immobilier et Foncière Référence Groupe Europequipements vous invitent à découvrir sa nouvelle résidence à Bondy, une ville en mouvement aux portes de Paris ! A moins de 10 km de la capitale, cette résidence se situe à une adresse idéale : autoroute A3 accessible en 3 minutes environ et un grand réseau de transports dont le tramway ligne 4 à proximité et la ligne 3 du T Zen prévue fin 2022 qui se situera à 300 m. Également, la gare RER de Bondy accueille la ligne E permettant de rejoindre rapidement et facilement Paris. Proche de toutes les commodités nécessaires, commerces et écoles.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 079 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

896 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
RECETTES TOTALES

1 229 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

125 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

50 €
Gestion locative

72 €
Remboursement du prêt

2 061 €
CHARGES TOTALES

2 308 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 079 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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