Investir dans un 3 pièces de 66 m2 à Annemasse pour 952 € / mois

4 Avenue Henri Barbusse

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 952 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 66,20m2

Prix TTC

297 000 €

Livraison

30/06/2024

Loyer marché estimé

975 €

Loyer plafonné (Pinel )

921 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 1084
Nombre de pièces : 3
Surface : 66,20 m2
Balcon : Non
Terrasse : 15,05 m2
Étage : 1
Orientation : NO
Parking(s) : 1

Description du programme

Avec cette nouvelle réalisation signée Pitch Promotion, vous vivrez Annemasse sous son meilleur jour, dans un cadre privilégié entre ville et nature, à seulement quelques minutes du centre, des grands axes et de la gare SNCF.

Située au pied de la future ligne de tram qui reliera bientôt la commune à Genève en 25 min et à proximité directe de nombreux commerces et services du quotidien ainsi que des équipements scolaires, sportifs et culturels, cette adresse offre une situation idéale pour un quotidien facilité.

La résidence dévoile des appartements neufs du studio au 5 pièces, qui se prolongent pour la plupart par des espaces extérieurs agréables, pour de beaux moments de partage.

Pour un ensoleillement optimal tout au long de l'année, la majorité des logements sont traversants et bénéficient d'une double-orientation. Ils offrent également une vue imprenable sur le Mont Salève et certains privilégiés disposeront même d'une grande terrasse privative plein-ciel.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 952 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

939 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
RECETTES TOTALES

1 273 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

92 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

101 €
Gestion locative

75 €
Remboursement du prêt

1 957 €
CHARGES TOTALES

2 225 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
952 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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