Investir dans un 3 pièces de 66 m² à Annecy pour 1 936 € / mois

Avenue Des Hirondelles

Programme Vertuose - quartier des hirondelles à Annecy

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 936 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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- Les étapes de son projet d’investissement immobilier

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 66,24m²

Prix TTC

462 000 €

Livraison

15/12/2025

Loyer marché estimé

1 100 €

Loyer plafonné (Pinel )

990 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports

Dynamisme du marché locatif

Situation centrale du bien

Notoriété du promoteur

Situation dans l'immeuble

Exposition

Performance de l'épargne

Rentabilité nette

Avantage Fiscal

Environnement locatif

Attractivité du bien

Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 28824

Nombre de pièces : 3

Surface : 66,24 m²

Balcon : Non

Terrasse : 14,79 m²

Étage : 2

Orientation : NO

Parking(s) : 1

Description du programme

Participez à l’éclosion d’un poumon vert au centre-ville d’Annecy. Cogedim métamorphose un immense site bâti en un quartier résidentiel d’exception plaçant le lien humain et la nature au cœur du projet. Signés par les architectes de renom, Nicolas Laisné et Groupe 6, les bâtiments dévoilent de superbes appartements contemporains. Déclinés du studio au 5 pièces, ils offrent un confort de vie rare, à l’image de la capitale de Haute-Savoie

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 936 €

Comment est fait ce calcul

Recettes mensuelles

Loyer

1 010 €

Réduction d'impôt (Pinel)

333 €

RECETTES TOTALES

1 343 €

Charges mensuelles

Taxes foncières