Programme Les cèdres à Angers
Optionné pendant 48h
Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 714 € / mois,
sans apport en économisant 4 695 € d’impôts par an pendant 9 ans.
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Gratuit et sans engagement
Appartement
2 pièces • 45,53m2
Prix TTC
229 000 €
Livraison
01/12/2025
Loyer marché estimé
687 €
Loyer plafonné (Pinel+ )
597 € / mois
Réduction d'impôt
391 € / mois
Évaluation de nos experts
Idealscore
Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières
Les prestations
Numéro de lot :
63085
Nombre de pièces :
2
Surface :
45,53 m2
Balcon :
10,650 m2
Terrasse :
Non
Étage :
3
Orientation :
NO
Parking(s) :
1
Description du programme
-
Dispositif Pinel + sur toutes les typologies de logement (zone QPV) ; - 67 logements du T1 au T5 ;
- L'ensemble des logements a été mis en commercialisation ;
- Logement uniquement accessible pour la résidence principale, sous conditions de ressources ;
- Ils sont repérables de la façon suivante : 03A204RP ;
- Il n'est pas possible de réserver pour un investissement locatif.
Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 714 € / mois,
sans apport en économisant 4 695 € d’impôts par an pendant 9 ans.
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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de
714 €
Recettes mensuelles
Loyer
609 €
Réduction d'impôt (Pinel)
391 €
RECETTES TOTALES
1 000 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
116 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
37 €
Gestion locative
49 €
Remboursement du prêt
1 512 €
CHARGES TOTALES
1 714 €
Effort d'épargne moyen
(sur 9
ans)
= Charges - Recettes =
714 €
Comment se finance le bien
Situation du bien
Fiscalité
Pinel+
Zone
B1
Plafond du loyer
10,93 € /m2
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PRIX :
LOYER :
RÉDUCTION D'IMPÔT :
