Le domaine de candice, Mondonville

1513 rte de toulouse , 31700 Mondonville

Libre à la réservation

Appartement

2 pièces • 41m2

Prix TTC

179 000 €

Livraison

15/09/2022

Loyer marché estimé

Loyer plafonné (Pinel)

525 € / mois

Réduction d'impôt

306 € / mois


Évaluation de nos experts

Note globale

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

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Impact fiscal
Trésorerie des flux
Bilan financier


Les prestations

Numéro de lot : 80
Nombre de pièces : 2
Surface : 41 m2
Terrasse : 6 m2
Balcon : Non
Étage : 0
Orientation : NO
Parking(s) : 2

Description du programme

À Mondonville, découvrez la nouvelle résidence Nacarat à 16 kilomètres de Toulouse et à proximité des grands bassins d'emplois (30 000 emplois à Aéroconstellation, 6 000 dans la ZI de Fenouillet et à 6 kilomètres du MEETT Parc des expositions). Proche des commerces, écoles et du centre-ville de Mondonville. La résidence clôturée et sécurisée offre un parc arboré, deux petits immeubles d'un étage et combles et des villas. Appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces avec balcon, jardin ou terrasse et des villas 3 ou 4 pièces avec cellier et jardin. Prestations de qualité : carrelage 45x45 cm, salle de bain équipée, cuisine aménagée, parking... Idéal pour habiter (Prêt à Taux Zéro) ou investir (dispositif Pinel). Choisissez votre futur appartement de chez vous ! Nos conseillers commerciaux vous accompagnent à distance pour concrétiser votre projet et vous accueillent dans nos espaces de vente sur RDV.

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Plaquette commerciale
Plan du lot
Plan masse
Notice
Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 266 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

536 €
Réduction d'impôt (Pinel)

306 €
RECETTES TOTALES

841 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

43 €
Impôts fonciers

53 €
Copropriété

63 €
Gestion locative

43 €
Remboursement du prêt

906 €
CHARGES TOTALES

1 108 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
266 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

10,44 € /m2

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