Le rivéo, Saint-andre de la roche

59 Boulevard du 8 mai 1945, 06730 Saint-andre de la roche

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 170 € / mois,
sans apport en économisant 3 464 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous


Appartement

2 pièces • 37m2

Prix TTC

169 000 €

Livraison

31/12/2023

Loyer marché estimé

- €

Loyer plafonné (Pinel )

604 € / mois

Réduction d'impôt

289 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 7384
Nombre de pièces : 2
Surface : 37 m2
Terrasse : Non
Balcon : 3 m2
Étage : 1
Orientation : E
Parking(s) : Non

Description du programme

Niché sur les rives de la Banquière, Saint-André-de-la-Roche saura vous séduire pour sa qualité de vie.
A 15 minutes du cœur de la ville de Nice, cette adresse est faite d'un savoureux mélange de quiétude et de praticité.
Cette résidence vous offrira un quotidien serein grâce à toutes les commodités avoisinantes (boulangerie, supermarché, paramédical, école,) et les accès rapides pour rejoindre notamment Nice, Cannes, Monaco et l’Italie.
Pourvue d'une architecture soignée, vivez dans une résidence sécurisée et profitez également de son jardin d’agrément. Du studio au 4 pièces, découvrez des appartements avec un agencement bien pensé se prolongeant par des extérieurs.
Ce programme est idéal pour les jeunes couples ou les jeunes familles qui travaillent aux alentours de Nice, ainsi que pour tous ceux qui cherchent un havre de paix, idéalement desservi par les transports en communs.


Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 170 € / mois,
sans apport en économisant 3 464 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous

Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 170 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

616 €
Réduction d'impôt (Pinel)

289 €
RECETTES TOTALES

905 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

37 €
Impôts fonciers

77 €
Copropriété

57 €
Gestion locative

49 €
Remboursement du prêt

855 €
CHARGES TOTALES

1 075 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
170 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

13,04 € /m2

Découvrez les autres biens correspondant à vos attentes
150 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 29m2
PRIX : 98 000 €
LOYER : 410 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 168 €/mois
Lens (62300)
153 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 28m2
PRIX : 109 000 €
LOYER : 353 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 187 €/mois
Comines (59560)
153 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 29m2
PRIX : 111 000 €
LOYER : 366 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 191 €/mois
Comines (59560)
155 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 28m2
PRIX : 98 000 €
LOYER : 385 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 168 €/mois
Lens (62300)
158 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 37m2
PRIX : 165 000 €
LOYER : 605 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 282 €/mois
Saint-andre de la roche (06730)
159 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 36m2
PRIX : 136 500 €
LOYER : 525 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 234 €/mois
Valenciennes (59300)
160 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 36m2
PRIX : 165 000 €
LOYER : 598 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 282 €/mois
Saint-andre de la roche (06730)
160 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 39m2
PRIX : 119 000 €
LOYER : 487 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 203 €/mois
Douai (59500)
166 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 28m2
PRIX : 117 000 €
LOYER : 372 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 201 €/mois
Comines (59560)
166 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 29m2
PRIX : 118 000 €
LOYER : 378 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 203 €/mois
Comines (59560)
167 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 41m2
PRIX : 142 500 €
LOYER : 520 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 243 €/mois
Quetigny (21800)
168 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 33m2
PRIX : 126 000 €
LOYER : 474 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 214 €/mois
Brignoles (83170)
170 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 39m2
PRIX : 122 000 €
LOYER : 487 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 208 €/mois
Douai (59500)
170 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 37m2
PRIX : 120 000 €
LOYER : 467 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 205 €/mois
Douai (59500)
170 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 37m2
PRIX : 169 000 €
LOYER : 604 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 289 €/mois
Saint-andre de la roche (06730)
171 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 40m2
PRIX : 123 000 €
LOYER : 494 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 210 €/mois
Douai (59500)
171 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 36m2
PRIX : 169 000 €
LOYER : 601 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 289 €/mois
Saint-andre de la roche (06730)
173 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 37m2
PRIX : 178 000 €
LOYER : 643 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 304 €/mois
Saint-andre de la roche (06730)
173 € /mois
d'épargne requis
Appartement
3 pièces • 60m2
PRIX : 193 000 €
LOYER : 809 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 329 €/mois
Villiers le bel (95400)
174 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 22m2
PRIX : 125 000 €
LOYER : 367 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 215 €/mois
Saint-andre de la roche (06730)
175 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 41m2
PRIX : 125 000 €
LOYER : 501 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 214 €/mois
Douai (59500)
176 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 36m2
PRIX : 170 000 €
LOYER : 598 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 290 €/mois
Saint-andre de la roche (06730)
176 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 38m2
PRIX : 175 000 €
LOYER : 626 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 299 €/mois
Saint-andre de la roche (06730)
177 € /mois
d'épargne requis
Appartement
3 pièces • 55m2
PRIX : 156 000 €
LOYER : 609 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 266 €/mois
Croix (59170)
178 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 39m2
PRIX : 144 000 €
LOYER : 517 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 245 €/mois
Brignoles (83170)