77 RUE PIERRE DUPONT, 95400 Villiers le bel
Optionné pendant 48h
Appartement
3 pièces • 60m2
Prix TTC
193 000 €
Livraison
30/03/2022
Loyer marché estimé
790 €
Loyer plafonné (Pinel )
804 € / mois
Réduction d'impôt
329 € / mois
Évaluation de nos experts
Note globale
Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières
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Impact fiscal
Trésorerie des flux
Bilan financier
Les prestations
Numéro de lot :
4955
Nombre de pièces :
3
Surface :
60 m2
Terrasse :
Non
Balcon :
3 m2
Étage :
2
Orientation :
O
Parking(s) :
1
Description du programme
Découvrez notre résidence à Villiers le Bel, idéalement située à 600m de la gare RER D et à deux pas de tous les commerces. Ses appartements du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin.Très centrale pour faciliter les trajets des petits et grands, l'adresse du programme est au coeur de tous les établissements scolaires et permet également aux plus grands de tout faire à pied : un petit centre commerçant anime le quartier de la gare et un supermarché est à quelques minutes.
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Plaquette commerciale
Plan du lot
Plan masse
Notice
Ce bien vous demandera un investissement mensuel de
173 €
Recettes mensuelles
Loyer
806 €
Réduction d'impôt (Pinel)
329 €
RECETTES TOTALES
1 135 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
82 €
Impôts fonciers
95 €
Copropriété
92 €
Gestion locative
64 €
Remboursement du prêt
974 €
CHARGES TOTALES
1 308 €
Effort d'épargne moyen
(sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
173 €
Comment se finance le bien
Situation du bien
Fiscalité
Pinel
Zone
A
Plafond du loyer
12,95 € /m2
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150 €
/mois
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/mois
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176 €
/mois
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RÉDUCTION D'IMPÔT : 244 €/mois
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176 €
/mois
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LOYER : 636 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 284 €/mois
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(77000)
190 €
/mois
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LOYER : 401 €/mois
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(60700)
191 €
/mois
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2 pièces • 40m2
PRIX : 148 000 €
LOYER : 509 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 253 €/mois
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(37100)
192 €
/mois
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PRIX : 157 000 €
LOYER : 549 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 268 €/mois
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193 €
/mois
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3 pièces • 55m2
PRIX : 160 364 €
LOYER : 605 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 273 €/mois
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193 €
/mois
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4 pièces • 82m2
PRIX : 192 000 €
LOYER : 798 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 327 €/mois
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