Residence o'centre, Villiers le bel

77 RUE PIERRE DUPONT, 95400 Villiers le bel

Optionné pendant 48h

Appartement

3 pièces • 60m2

Prix TTC

193 000 €

Livraison

30/03/2022

Loyer marché estimé

790 €

Loyer plafonné (Pinel )

804 € / mois

Réduction d'impôt

329 € / mois


Évaluation de nos experts

Note globale

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

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Impact fiscal
Trésorerie des flux
Bilan financier


Les prestations

Numéro de lot : 4955
Nombre de pièces : 3
Surface : 60 m2
Terrasse : Non
Balcon : 3 m2
Étage : 2
Orientation : O
Parking(s) : 1

Description du programme

Découvrez notre résidence à Villiers le Bel, idéalement située à 600m de la gare RER D et à deux pas de tous les commerces. Ses appartements du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin.Très centrale pour faciliter les trajets des petits et grands, l'adresse du programme est au coeur de tous les établissements scolaires et permet également aux plus grands de tout faire à pied : un petit centre commerçant anime le quartier de la gare et un supermarché est à quelques minutes. 


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Plaquette commerciale
Plan du lot
Plan masse
Notice
Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 173 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

806 €
Réduction d'impôt (Pinel)

329 €
RECETTES TOTALES

1 135 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

82 €
Impôts fonciers

95 €
Copropriété

92 €
Gestion locative

64 €
Remboursement du prêt

974 €
CHARGES TOTALES

1 308 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
173 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

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