RUE GUYNEMER, 59500 Douai
Libre à la réservation
Appartement
2 pièces • 40m2
Prix TTC
123 000 €
Livraison
30/09/2022
Loyer marché estimé
435 €
Loyer plafonné (Pinel )
491 € / mois
Réduction d'impôt
210 € / mois
Évaluation de nos experts
Note globale
Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières
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Impact fiscal
Trésorerie des flux
Bilan financier
Les prestations
Numéro de lot :
4951
Nombre de pièces :
2
Surface :
40 m2
Terrasse :
Non
Balcon :
Non
Étage :
0
Orientation :
O
Parking(s) :
1
Description du programme
Composé de 29 logements du 2 au 3 pièces et de 7 maisons, ce nouveau quartier sécurisé vous offrira un quotidien paisible en profitant des îlots de verdure.Retrouvez des logements avec espace extérieur ainsi qu'une place à deux places de parking ! Investisseur ?
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Plaquette commerciale
Plan du lot
Plan masse
Notice
Ce bien vous demandera un investissement mensuel de
171 €
Recettes mensuelles
Loyer
444 €
Réduction d'impôt (Pinel)
210 €
RECETTES TOTALES
654 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
66 €
Impôts fonciers
40 €
Copropriété
61 €
Gestion locative
36 €
Remboursement du prêt
622 €
CHARGES TOTALES
825 €
Effort d'épargne moyen
(sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
171 €
Comment se finance le bien
Situation du bien
Fiscalité
Pinel
Zone
B1
Plafond du loyer
10,44 € /m2
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191 €
/mois
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PRIX : 148 000 €
LOYER : 509 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 253 €/mois
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(37100)
192 €
/mois
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LOYER : 798 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 327 €/mois
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