Residence costes et bellonte, Douai

RUE GUYNEMER, 59500 Douai

Libre à la réservation

Appartement

2 pièces • 40m2

Prix TTC

123 000 €

Livraison

30/09/2022

Loyer marché estimé

435 €

Loyer plafonné (Pinel )

491 € / mois

Réduction d'impôt

210 € / mois


Évaluation de nos experts

Note globale

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

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Impact fiscal
Trésorerie des flux
Bilan financier


Les prestations

Numéro de lot : 4951
Nombre de pièces : 2
Surface : 40 m2
Terrasse : Non
Balcon : Non
Étage : 0
Orientation : O
Parking(s) : 1

Description du programme

Composé de 29 logements du 2 au 3 pièces et de 7 maisons, ce nouveau quartier sécurisé vous offrira un quotidien paisible en profitant des îlots de verdure.Retrouvez des logements avec espace extérieur ainsi qu'une place à deux places de parking ! Investisseur ? 


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Plaquette commerciale
Plan du lot
Plan masse
Notice
Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 171 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

444 €
Réduction d'impôt (Pinel)

210 €
RECETTES TOTALES

654 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

66 €
Impôts fonciers

40 €
Copropriété

61 €
Gestion locative

36 €
Remboursement du prêt

622 €
CHARGES TOTALES

825 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
171 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

10,44 € /m2

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