L'edenys, Melun

23 route de Montereau, 77000 Melun

Optionné pendant 48h

Appartement

2 pièces • 41m2

Prix TTC

166 066 €

Livraison

31/03/2023

Loyer marché estimé

- €

Loyer plafonné (Pinel )

636 € / mois

Réduction d'impôt

284 € / mois


Évaluation de nos experts

Note globale

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

GRATUIT votre étude personnalisée
sur ce bien en contactant nos experts
Impact fiscal
Trésorerie des flux
Bilan financier


Les prestations

Numéro de lot : 3693
Nombre de pièces : 2
Surface : 41 m2
Terrasse : Non
Balcon : 3 m2
Étage : 1
Orientation : O
Parking(s) : 1

Description du programme

NOUVEAU A MELUN (77) : DEMARRAGE DES TRAVAUX – Livraison 1T 2023. Découvrez l'EDENYS, nouvelle résidence à taille humaine à l’architecture élégante et contemporaine. Dans un environnement urbain et proche des commerces, vous profiterez d’un large choix d’appartements du studio au 4 pièces avec des balcons et pour certains des jardins privatifs. La ligne de bus 47 située au pied de la résidence vous mènera à la Gare de Melun (RER D/Transilien R) qui vous permettra de rejoindre Paris Gare de Lyon en 28 minutes. Votre cadre de vie sera amélioré par la proximité des équipements scolaires, publics et sportifs. Pour votre confort et votre sécurité la résidence sera certifiée NF HABITAT et répondra à la réglementation RT 2012.


GRATUIT recevez tous les documents
de ce bien en contactant nos experts
Plaquette commerciale
Plan du lot
Plan masse
Notice
Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 186 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

649 €
Réduction d'impôt (Pinel)

284 €
RECETTES TOTALES

933 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

94 €
Impôts fonciers

69 €
Copropriété

63 €
Gestion locative

52 €
Remboursement du prêt

840 €
CHARGES TOTALES

1 119 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
186 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

12,95 € /m2

Découvrez les autres biens correspondant à vos attentes
150 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 29m2
PRIX : 98 000 €
LOYER : 407 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 168 €/mois
Lens (62300)
154 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 29m2
PRIX : 111 000 €
LOYER : 363 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 191 €/mois
Comines (59560)
154 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 39m2
PRIX : 135 000 €
LOYER : 502 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 231 €/mois
Tours (37100)
154 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 28m2
PRIX : 109 000 €
LOYER : 351 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 187 €/mois
Comines (59560)
155 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 28m2
PRIX : 98 000 €
LOYER : 382 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 168 €/mois
Lens (62300)
160 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 39m2
PRIX : 119 000 €
LOYER : 483 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 203 €/mois
Douai (59500)
161 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 36m2
PRIX : 136 500 €
LOYER : 521 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 234 €/mois
Valenciennes (59300)
164 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 31m2
PRIX : 125 000 €
LOYER : 426 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 215 €/mois
Pont ste maxence (60700)
168 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 28m2
PRIX : 117 000 €
LOYER : 370 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 201 €/mois
Comines (59560)
168 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 29m2
PRIX : 118 000 €
LOYER : 376 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 203 €/mois
Comines (59560)
169 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 41m2
PRIX : 142 500 €
LOYER : 517 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 243 €/mois
Quetigny (21800)
170 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 39m2
PRIX : 122 000 €
LOYER : 483 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 208 €/mois
Douai (59500)
170 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 37m2
PRIX : 120 000 €
LOYER : 464 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 205 €/mois
Douai (59500)
171 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 40m2
PRIX : 123 000 €
LOYER : 491 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 210 €/mois
Douai (59500)
173 € /mois
d'épargne requis
Appartement
3 pièces • 60m2
PRIX : 193 000 €
LOYER : 804 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 329 €/mois
Villiers le bel (95400)
173 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 47m2
PRIX : 191 000 €
LOYER : 731 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 328 €/mois
Roquebrune cap martin (06190)
175 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 41m2
PRIX : 125 000 €
LOYER : 498 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 214 €/mois
Douai (59500)
176 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 40m2
PRIX : 143 000 €
LOYER : 509 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 244 €/mois
Tours (37100)
176 € /mois
d'épargne requis
Appartement
3 pièces • 59m2
PRIX : 191 090 €
LOYER : 816 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 325 €/mois
Melun (77000)
186 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 41m2
PRIX : 166 066 €
LOYER : 636 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 284 €/mois
Melun (77000)
190 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 32m2
PRIX : 129 000 €
LOYER : 401 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 221 €/mois
Pont ste maxence (60700)
191 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 40m2
PRIX : 148 000 €
LOYER : 509 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 253 €/mois
Tours (37100)
192 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 40m2
PRIX : 157 000 €
LOYER : 549 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 268 €/mois
Quetigny (21800)
193 € /mois
d'épargne requis
Appartement
3 pièces • 55m2
PRIX : 160 364 €
LOYER : 605 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 273 €/mois
Croix (59170)
193 € /mois
d'épargne requis
Maison
4 pièces • 82m2
PRIX : 192 000 €
LOYER : 798 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 327 €/mois
Ribecourt dreslincourt (60170)