Boulevard pierre semard , 13110 Port de bouc
Libre à la réservation
Appartement
2 pièces • 39m2
Prix TTC
147 000 €
Livraison
31/03/2023
Loyer marché estimé
Loyer plafonné (Pinel)
628 € / mois
Réduction d'impôt
250 € / mois
Évaluation de nos experts
Note globale
Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
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Impact fiscal
Trésorerie des flux
Bilan financier

Les prestations
Numéro de lot :
2663
Nombre de pièces :
2
Surface :
39 m2
Terrasse :
6 m2
Balcon :
Non
Étage :
0
Orientation :
O
Parking(s) :
1
Description du programme
Sur l’estuaire du canal de Caronte qui relie l’étang de Berre à la mer Méditerranée, Port-de-Bouc s’inscrit dans un bassin dynamique qui revisite son savoir-faire industriel. Entre les pôles de Fos-sur-Mer et de Lavera, les 7 parcs d’activités rassemblent pas moins de 730 entreprises aux spécialités variées : du photovoltaïque à la sellerie en passant par la radio navigation. Au total, ce sont plus de 10?113 emplois qui animent un territoire actif, à 40 km de Marseille. À 40 min de la gare TGV d’Aix-en-Provence, de la gare maritime et de l’aéroport de Marignane, l’adresse bénéficie d’une parfaite accessibilité. Classée en zone A du dispositif Pinel, elle vous permet d’allier optimisation fiscale et rentabilités intéressantes. Au sein d’un quartier neuf qui renouvelle l’attractivité de la ville, votre bien est promis à de belles perspectives de valorisation.
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Plaquette commerciale
Plan du lot
Plan masse
Notice

Ce bien vous demandera un investissement mensuel de
139 €

Loyer
640 €
Réduction d'impôt (Pinel)
250 €
RECETTES TOTALES
890 €

Taxes foncières
109 €
Impôts fonciers
69 €
Copropriété
60 €
Gestion locative
51 €
Remboursement du prêt
740 €
CHARGES TOTALES
1 029 €

= Charges - Recettes =
139 €
Comment se finance le bien
Situation du bien
Fiscalité
Pinel
Zone
A
Plafond du loyer
12,95 € /m2
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