Novaé, Amiens

Avenue louis blanc , 80000 Amiens

Libre à la réservation

Appartement

3 pièces • 62m2

Prix TTC

188 000 €

Livraison

28/02/2023

Loyer marché estimé

Loyer plafonné (Pinel)

674 €

Réduction d'impôt

320 €


Évaluation de nos experts

Note globale

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

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Impact fiscal
Trésorerie des flux
Bilan financier


Les prestations

Numéro de lot : -
Nombre de pièces : 3
Surface : 62 m2
Terrasse : Non
Balcon : 6 m2
Étage : 1
Orientation : N
Parkings : 1

Description du programme

A Amiens, à 5 minutes de l'hyper-centre et à 400 mètres du Parc de la Hotoie, découvrez notre nouvelle résidence contemporaine "Novaé". Idéal pour habiter ou investir, choisissez votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec balcons, terrasses ou jardins privatifs ! Les prestations sont de qualité : volets roulants électriques dans toutes les pièces, salles de bain équipées, parking, ... Et pour plus de confort, grâce à notre partenaire Legrand, chaque appartement est connectable et contrôlable à distance via votre smartphone. (En base : volets roulants connectés. Éclairages et autres appareils électriques connectés en option). (Prix communiqués Hors Parking). Nos conseillers vous accompagnent à distance par téléphone ou en visioconférence.

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Plaquette commerciale
Plan du lot
Plan masse
Notice
Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 258 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

688 €
Réduction d'impôt (Pinel)

320 €
RECETTES TOTALES

1 009 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

96 €
Impôts fonciers

72 €
Copropriété

95 €
Gestion locative

55 €
Remboursement du prêt

949 €
CHARGES TOTALES

1 266 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Recettes - Charges =
258 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

10,44 €

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