2 place de l'esplanade , 59300 Valenciennes
Libre à la réservation
Appartement
2 pièces • 44m2
Prix TTC
163 500 €
Livraison
31/12/2022
Loyer marché estimé
Loyer plafonné (Pinel)
585 €
Réduction d'impôt
279 €
Évaluation de nos experts
Note globale
Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières
GRATUIT votre étude personnalisée
sur ce bien en contactant nos experts
sur ce bien en contactant nos experts
Impact fiscal
Trésorerie des flux
Bilan financier
Les prestations
Numéro de lot :
-
Nombre de pièces :
2
Surface :
44 m2
Terrasse :
Non
Balcon :
6 m2
Étage :
2
Orientation :
O
Parkings :
2
Description du programme
A quelques minutes à pied du centre-ville de Valenciennes et de l'emblématique Place d'Armes, la nouvelle résidence Allure de Nacarat est à proximité de tous les commerces de proximité, écoles, tram et gare. Intégrant l'ancien manège à cheval, bâtiment classé et qui sera réhabilité, la résidence Allure propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse, et stationnement privé pour chaque logement. Nos conseillers vous accompagnent à distance par téléphone et par visio-conférence.
(Prix affichés hors parking)
GRATUIT recevez tous les documents
de ce bien en contactant nos experts
de ce bien en contactant nos experts
Plaquette commerciale
Plan du lot
Plan masse
Notice
Ce bien vous demandera un investissement mensuel de
221 €
Recettes mensuelles
Loyer
597 €
Réduction d'impôt (Pinel)
279 €
RECETTES TOTALES
876 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
90 €
Impôts fonciers
64 €
Copropriété
69 €
Gestion locative
48 €
Remboursement du prêt
827 €
CHARGES TOTALES
1 097 €
Effort d'épargne moyen
(sur 9 ans)
= Recettes - Charges =
221 €
Comment se finance le bien
Situation du bien
Fiscalité
Pinel
Zone
B1
Plafond du loyer
10,44 €
Découvrez les autres biens correspondant à vos attentes
175 €
/mois
d'épargne requis
d'épargne requis
Appartement
3 pièces • 57m2
PRIX : 185 403 €
LOYER : 826 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 316 €/mois
Port de bouc
(13110)
206 €
/mois
d'épargne requis
d'épargne requis
Appartement
3 pièces • 55m2
PRIX : 160 364 €
LOYER : 526 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 273 €/mois
Croix
(59170)
211 €
/mois
d'épargne requis
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 35m2
PRIX : 138 000 €
LOYER : 441 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 237 €/mois
Hem
(59510)
216 €
/mois
d'épargne requis
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 41m2
PRIX : 158 500 €
LOYER : 560 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 271 €/mois
Valenciennes
(59300)
220 €
/mois
d'épargne requis
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 44m2
PRIX : 163 000 €
LOYER : 583 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 278 €/mois
Valenciennes
(59300)
220 €
/mois
d'épargne requis
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 44m2
PRIX : 163 000 €
LOYER : 583 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 278 €/mois
Valenciennes
(59300)
221 €
/mois
d'épargne requis
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 44m2
PRIX : 163 500 €
LOYER : 585 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 279 €/mois
Valenciennes
(59300)
221 €
/mois
d'épargne requis
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 42m2
PRIX : 155 500 €
LOYER : 537 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 266 €/mois
Valenciennes
(59300)
221 €
/mois
d'épargne requis
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 42m2
PRIX : 155 500 €
LOYER : 537 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 266 €/mois
Valenciennes
(59300)
228 €
/mois
d'épargne requis
d'épargne requis
Appartement
3 pièces • 61m2
PRIX : 196 777 €
LOYER : 803 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 335 €/mois
Port de bouc
(13110)
230 €
/mois
d'épargne requis
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 44m2
PRIX : 166 000 €
LOYER : 583 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 284 €/mois
Valenciennes
(59300)
230 €
/mois
d'épargne requis
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 41m2
PRIX : 163 000 €
LOYER : 560 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 278 €/mois
Valenciennes
(59300)
230 €
/mois
d'épargne requis
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 42m2
PRIX : 166 000 €
LOYER : 571 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 284 €/mois
Seclin
(59113)
232 €
/mois
d'épargne requis
d'épargne requis
Appartement
3 pièces • 62m2
PRIX : 199 052 €
LOYER : 811 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 339 €/mois
Port de bouc
(13110)
234 €
/mois
d'épargne requis
d'épargne requis
Appartement
3 pièces • 69m2
PRIX : 209 289 €
LOYER : 878 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 357 €/mois
Port de bouc
(13110)
236 €
/mois
d'épargne requis
d'épargne requis
Appartement
3 pièces • 62m2
PRIX : 201 327 €
LOYER : 817 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 343 €/mois
Port de bouc
(13110)
245 €
/mois
d'épargne requis
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 42m2
PRIX : 159 000 €
LOYER : 506 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 272 €/mois
Seclin
(59113)
247 €
/mois
d'épargne requis
d'épargne requis
Appartement
3 pièces • 62m2
PRIX : 204 739 €
LOYER : 817 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 349 €/mois
Port de bouc
(13110)
258 €
/mois
d'épargne requis
d'épargne requis
Appartement
3 pièces • 62m2
PRIX : 188 000 €
LOYER : 674 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 320 €/mois
Amiens
(80000)
260 €
/mois
d'épargne requis
d'épargne requis
Appartement
3 pièces • 62m2
PRIX : 192 000 €
LOYER : 693 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 327 €/mois
Amiens
(80000)
263 €
/mois
d'épargne requis
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 45m2
PRIX : 175 000 €
LOYER : 569 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 299 €/mois
Seclin
(59113)
265 €
/mois
d'épargne requis
d'épargne requis
Appartement
3 pièces • 62m2
PRIX : 190 000 €
LOYER : 673 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 324 €/mois
Amiens
(80000)
268 €
/mois
d'épargne requis
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 53m2
PRIX : 187 000 €
LOYER : 645 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 319 €/mois
Valenciennes
(59300)
270 €
/mois
d'épargne requis
d'épargne requis
Appartement
3 pièces • 62m2
PRIX : 197 500 €
LOYER : 716 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 337 €/mois
Valenciennes
(59300)
272 €
/mois
d'épargne requis
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 41m2
PRIX : 179 000 €
LOYER : 525 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 306 €/mois
Mondonville
(31700)