2 place de l'esplanade , 59300 Valenciennes
Libre à la réservation
Appartement
2 pièces • 44m2
Prix TTC
163 000 €
Livraison
31/12/2022
Loyer marché estimé
Loyer plafonné (Pinel)
583 €
Réduction d'impôt
278 €
Évaluation de nos experts
Note globale
Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
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sur ce bien en contactant nos experts
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Impact fiscal
Trésorerie des flux
Bilan financier

Les prestations
Numéro de lot :
-
Nombre de pièces :
2
Surface :
44 m2
Terrasse :
Non
Balcon :
6 m2
Étage :
3
Orientation :
O
Parkings :
2
Description du programme
A quelques minutes à pied du centre-ville de Valenciennes et de l'emblématique Place d'Armes, la nouvelle résidence Allure de Nacarat est à proximité de tous les commerces de proximité, écoles, tram et gare. Intégrant l'ancien manège à cheval, bâtiment classé et qui sera réhabilité, la résidence Allure propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse, et stationnement privé pour chaque logement. Nos conseillers vous accompagnent à distance par téléphone et par visio-conférence.
(Prix affichés hors parking)
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Plaquette commerciale
Plan du lot
Plan masse
Notice

Ce bien vous demandera un investissement mensuel de
220 €

Loyer
595 €
Réduction d'impôt (Pinel)
278 €
RECETTES TOTALES
874 €

Taxes foncières
89 €
Impôts fonciers
64 €
Copropriété
68 €
Gestion locative
48 €
Remboursement du prêt
825 €
CHARGES TOTALES
1 094 €

= Recettes - Charges =
220 €
Comment se finance le bien
Situation du bien
Fiscalité
Pinel
Zone
B1
Plafond du loyer
10,44 €
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