2 place de l'esplanade , 59300 Valenciennes
Libre à la réservation
Appartement
2 pièces • 41m2
Prix TTC
163 000 €
Livraison
31/12/2022
Loyer marché estimé
Loyer plafonné (Pinel)
560 €
Réduction d'impôt
278 €
Évaluation de nos experts
Note globale
Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières
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sur ce bien en contactant nos experts
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Impact fiscal
Trésorerie des flux
Bilan financier
Les prestations
Numéro de lot :
-
Nombre de pièces :
2
Surface :
41 m2
Terrasse :
24 m2
Balcon :
Non
Étage :
5
Orientation :
NE
Parkings :
2
Description du programme
A quelques minutes à pied du centre-ville de Valenciennes et de l'emblématique Place d'Armes, la nouvelle résidence Allure de Nacarat est à proximité de tous les commerces de proximité, écoles, tram et gare. Intégrant l'ancien manège à cheval, bâtiment classé et qui sera réhabilité, la résidence Allure propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse, et stationnement privé pour chaque logement. Nos conseillers vous accompagnent à distance par téléphone et par visio-conférence.
(Prix affichés hors parking)
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de ce bien en contactant nos experts
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Plaquette commerciale
Plan du lot
Plan masse
Notice
Ce bien vous demandera un investissement mensuel de
230 €
Recettes mensuelles
Loyer
571 €
Réduction d'impôt (Pinel)
278 €
RECETTES TOTALES
850 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
86 €
Impôts fonciers
60 €
Copropriété
63 €
Gestion locative
46 €
Remboursement du prêt
825 €
CHARGES TOTALES
1 080 €
Effort d'épargne moyen
(sur 9 ans)
= Recettes - Charges =
230 €
Comment se finance le bien
Situation du bien
Fiscalité
Pinel
Zone
B1
Plafond du loyer
10,44 €
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/mois
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