Les jardins du 126, Croix

124-126 rue Edouard Herriot, 59170 Croix

Libre à la réservation

Appartement

3 pièces • 55m2

Prix TTC

160 364 €

Livraison

15/03/2023

Loyer marché estimé

- €

Loyer plafonné (Pinel )

605 € / mois

Réduction d'impôt

273 € / mois


Évaluation de nos experts

Note globale

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

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Impact fiscal
Trésorerie des flux
Bilan financier


Les prestations

Numéro de lot : 162
Nombre de pièces : 3
Surface : 55 m2
Terrasse : Non
Balcon : Non
Étage : 0
Orientation : SO
Parking(s) : 1

Description du programme

Au centre de Croix, à proximité de la mairie, du métro et des commerces, au coeur d'un parc arboré découvrez, "Les Jardins du 126", résidence d'appartements neufs du 2 au 4 pièces. Les appartements bénéficient d'un cadre de vie privilégié dans lequel la nature et les grands espaces s'invitent en ville. Les prestations sont de qualité : volets roulants électriques dans toutes les pièces, salles de bain équipées, parking pour chaque logement, ... Et pour plus de confort, grâce à notre partenaire Legrand, chaque appartement est connectable et contrôlable à distance via votre smartphone. (En base : volets roulants connectés. Éclairages et autres appareils électriques connectés en option). Idéal pour habiter ou investir ! (Prix communiqués hors parking).
Nos conseillers vous accompagnent à distance par téléphone ou en visioconférence.


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Plaquette commerciale
Plan du lot
Plan masse
Notice
Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 193 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

617 €
Réduction d'impôt (Pinel)

273 €
RECETTES TOTALES

890 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

77 €
Impôts fonciers

62 €
Copropriété

85 €
Gestion locative

49 €
Remboursement du prêt

809 €
CHARGES TOTALES

1 083 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
193 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

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