Nao, Toulouse

RUE ARSÈNE D'ARSONVAL, 31200 Toulouse

Optionné pendant 48h

Appartement

2 pièces • 39m2

Prix TTC

153 000 €

Livraison

30/06/2023

Loyer marché estimé

450 €

Loyer plafonné (Pinel )

524 € / mois

Réduction d'impôt

260 € / mois


Évaluation de nos experts

Note globale

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

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Impact fiscal
Trésorerie des flux
Bilan financier


Les prestations

Numéro de lot : 1443
Nombre de pièces : 2
Surface : 39 m2
Terrasse : 10 m2
Balcon : Non
Étage : 1
Orientation : N
Parking(s) : 1

Description du programme

Au cœur de Toulouse et à seulement 4 kilomètres du centre-historique, la résidence séduit par son architecture moderne, reposant sur d'élégants jeux de volumes et un dialogue subtil des matériaux. Elle dévoile des appartements du 2 au 5 pièces s'ouvrant sur d'agréables espaces extérieurs.

Etablissements scolaires, commerces et installations sportives dans un rayon de 10 minutes à pied. Très bien desservie par les transports en commun, la résidence se trouve à quelques pas du bus 61 et d'une station de vélo et à 10 minutes à pied du bus 41, du métro B et du futur pôle multimodal.

Venez découvrir notre nouvelle réalisation Nao à Toulouse, du T2 au T5, construits dans un esprit zen et verdoyant, ouvrant sur de très beaux extérieurs.

Programme bénéficiant de la TVA à 5,5% !


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Plaquette commerciale
Plan du lot
Plan masse
Notice
Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 190 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

534 €
Réduction d'impôt (Pinel)

260 €
RECETTES TOTALES

794 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

54 €
Impôts fonciers

57 €
Copropriété

60 €
Gestion locative

43 €
Remboursement du prêt

770 €
CHARGES TOTALES

985 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
190 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

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