Cote park, Limoges

RUE DE NAZARETH, 87000 Limoges

Optionné pendant 48h

Appartement

2 pièces • 48m2

Prix TTC

175 000 €

Livraison

15/11/2021

Loyer marché estimé

- €

Loyer plafonné (Pinel )

600 € / mois

Réduction d'impôt

298 € / mois


Évaluation de nos experts

Note globale

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

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Impact fiscal
Trésorerie des flux
Bilan financier


Les prestations

Numéro de lot : 1312
Nombre de pièces : 2
Surface : 48 m2
Terrasse : 12 m2
Balcon : Non
Étage : 0
Orientation :
Parking(s) : 1

Description du programme

Limoges Métropole, créative et innovante 

À la croisée des chemins, 2ème ville de Nouvelle Aquitaine après Bordeaux et 1er pôle économique du Grand Ouest, Limoges ne cesse de se distinguer ! Redynamisation de son centre-ville, un CHU parmi les plus pointus de France, une Université qui fête ses 50 ans et propose une grande diversité de filiales, de grandes écoles à la renommée internationale… La culture n’est pas en reste, Limoges étant labellisée « Ville Créative de l’Unesco » dans la catégorie Arts du Feu et Innovation. Ville verte, Limoges offre près de 1.500 hectares de parcs et jardins à ses habitants.

En bordure d’un parc de 5.000 m², à 10 minutes à pied du centre-ville de LIMOGES, la résidence COTE PARK est composée de 56 logements de type T2 et T3 prolongés de larges terrasses ou balcons. L’ensemble est réparti sur un seul bâtiment en R+3+attique avec un parking privatif sous-bâtiment. Le bâtiment est divisé en 2 halls distincts et l’ensemble est pourvu d’un ascenseur desservant tous les étages depuis le parking.

Architecte : Delage / Atelier d’architecture, Limoges (87)


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Plaquette commerciale
Plan du lot
Plan masse
Notice
Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 219 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

612 €
Réduction d'impôt (Pinel)

298 €
RECETTES TOTALES

910 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

59 €
Impôts fonciers

65 €
Copropriété

74 €
Gestion locative

49 €
Remboursement du prêt

881 €
CHARGES TOTALES

1 129 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
219 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

10,44 € /m2

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