3.0, L isle d abeau

Avenue henri bergson boulevard saint hubert rue stephane hessel , 38080 L isle d abeau

Libre à la réservation

Appartement

1 pièce • 27m2

Prix TTC

103 100 €

Livraison

30/06/2022

Loyer marché estimé

Loyer plafonné (Pinel)

340 € / mois

Réduction d'impôt

175 € / mois


Évaluation de nos experts

Note globale

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

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Impact fiscal
Trésorerie des flux
Bilan financier


Les prestations

Numéro de lot : 1042
Nombre de pièces : 1
Surface : 27 m2
Terrasse : Non
Balcon : Non
Étage : 2
Orientation : N
Parking(s) : 1

Description du programme

Ville moderne à l’esprit village, L’Isle d’Abeau bénéficie de toutes les infrastructures nécessaires pour un quotidien pratique et agréable : transports, commerces & services de proximité, complexes sportifs, établissements scolaires... Avec ses 80 hectares d’espaces verts, les habitants profitent d’un véritable poumon en plein cœur de ville. La résidence 3.0 s’inscrit dans le projet global « Cœur de L’Isle » qui a pour objectif de créer un lieu de convivialité durable pour les futurs habitants. Inscrite dans un parc clos, arboré et végétalisé, la résidence offre un accès privilégié à la plaine centrale sur laquelle toutes les activités en plein air sont envisageables. Composée de 189 appartements collectifs et de logements intermédiaires duplex dans un esprit de maison, la résidence propose des appartements du studio au 5 pièces dotés de larges ouvertures et prolongés pour certains d'un balcon, d'une loggia intimiste ou d'une belle terrasse.

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Plaquette commerciale
Plan du lot
Plan masse
Notice
Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 151 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

346 €
Réduction d'impôt (Pinel)

175 €
RECETTES TOTALES

522 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

54 €
Impôts fonciers

31 €
Copropriété

41 €
Gestion locative

28 €
Remboursement du prêt

519 €
CHARGES TOTALES

673 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
151 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

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