Rive sud, Port de bouc

Rue paul lombard/ avenue pierre semard , 13110 Port de bouc

Libre à la réservation

Appartement

3 pièces • 69m2

Prix TTC

209 289 €

Livraison

30/10/2022

Loyer marché estimé

Loyer plafonné (Pinel)

878 € / mois

Réduction d'impôt

357 € / mois


Évaluation de nos experts

Note globale

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

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Impact fiscal
Trésorerie des flux
Bilan financier


Les prestations

Numéro de lot : 102
Nombre de pièces : 3
Surface : 69 m2
Terrasse : Non
Balcon : Non
Étage : 0
Orientation :
Parking(s) : 1

Description du programme

SUCCES COMMERCIAL ! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE EN CUMULANT PTZ* ET TVA RÉDUITE*. En bord de mer, entre Martigues et Fos sur mer, la ville Port de Bouc connaît un nouveau dynamisme. Située en centre-ville, à quelques minutes à pied des commerces, bus, écoles et services, la résidence Rive Sud propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec belles terrasses ou jardins, dans un environnement paysager de qualité. Certains logements profitent de vue sur la mer. Prix affichés en TVA à 5.5% - *Voir conditions auprès du conseiller.

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Plan du lot
Plan masse
Notice
Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 225 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

896 €
Réduction d'impôt (Pinel)

357 €
RECETTES TOTALES

1 252 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

152 €
Impôts fonciers

90 €
Copropriété

107 €
Gestion locative

72 €
Remboursement du prêt

1 056 €
CHARGES TOTALES

1 477 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
225 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

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