Investir dans un 2 pièces de 42 m2 à Villeurbanne pour 509 € / mois

6 Rue Bonnet

Optionné pendant 48h

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 42m2

Prix TTC

269 000 €

Livraison

20/12/2023

Loyer marché estimé

630 €

Loyer plafonné (Pinel )

667 € / mois

Réduction d'impôt

430 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 9152
Nombre de pièces : 2
Surface : 42 m2
Terrasse : 7 m2
Balcon : Non
Étage : 2
Orientation : E
Parking(s) : Non

Description du programme


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 509 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

643 €
Réduction d'impôt (Pinel)

430 €
RECETTES TOTALES

1 073 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

61 €
Impôts fonciers

51 €
Copropriété

65 €
Gestion locative

51 €
Remboursement du prêt

1 355 €
CHARGES TOTALES

1 582 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
509 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

13,04 € /m2

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